Co je to investiční centrum?
Investiční centrum je obchodní oddělení nebo funkce odpovědné za správu konkrétních výnosů, nákladů, aktiv a pasiv. Tyto finanční informace se obvykle týkají kapitálových investic do cenných papírů, jiných podniků nebo zařízení společnosti. Větší společnosti mohou mít více investičních center v závislosti na počtu investic a velikosti jejich obchodních operací. Manažeři musí často splňovat specifické procento návratnosti investic, jak je stanoveno firemní politikou.
Výpočet návratnosti investice vyhodnocuje účinnost každého projektu investičního centra. Základním vzorcem je zisk z jednotlivých investic po odečtení investičních nákladů. Toto číslo se pak vydělí nákladem investice. Vzorec návratnosti investic je v podnikatelském prostředí velmi populární, protože je jednoduchý a univerzální. Manažeři mohou tento vzorec použít na různé finanční informace bez ohledu na typ investice. Manažeři proto mohou mít ekonomický ukazatel k porovnání různých kapitálových investic společnosti.
Investiční centrum může při výběru nových obchodních příležitostí využít i další různé vzorce podnikového financování. Zatímco návratnost investice měří historickou finanční návratnost investice, může být špatně použita při pokusu o výběr nových investičních příležitostí. Správci investičních center mohou při výběru nových investičních příležitostí použít čistou současnou hodnotu, dobu návratnosti nebo podobné vzorce podnikového financování. Výpočet čisté současné hodnoty odhaduje všechny budoucí peněžní příjmy, diskontuje je zpět na současnou hodnotu dolaru a porovnává celkové diskontované budoucí peněžní toky s počátečními investičními výdaji. Pokud jsou přílivy hotovosti vyšší než počáteční odliv hotovosti, společnosti to často vnímají jako výnosnou příležitost.
Výpočet doby návratnosti je mnohem jednodušší finanční vzorec. Manažeři odhadnou budoucí měsíční příliv hotovosti z nových investičních příležitostí a vydělí počáteční kapitálové výdaje malou částkou příjmu flotily. Výsledné číslo udává, kolik měsíců budou společnosti muset provozovat nové příležitosti, aby se mohly vyrovnat a nakonec vydělat. Vzorec doby návratnosti je obvykle považován za méně spolehlivý než jiné vzorce podnikového financování kvůli příliš zjednodušujícím technikám odhadu.
Významnou nevýhodou pro řízení investičního centra je schopnost jednoho jednotlivce manipulovat s finančními informacemi. Manažeři, kteří potřebují zlepšit své investiční čísla, mohou změnit finanční informace o investici, aby se zvýšila míra návratnosti. Klasické manipulační techniky zahrnují podceňování nákladů nebo nadhodnocování výnosů a peněžních toků. Manažeři také přesouvají náklady ze svých investic na jiné obchodní činnosti. Posun těchto nákladů dává iluzi, že investice dosahují odhadovaných výnosů.