Hvad er de forskellige typer lejlighedsadministratorjob?

Forskellige typer lejlighedsadministratorjob inkluderer både on- og off-site lejlighedsadministration samt ledelse eller ledende stillinger inden for større ejendomsadministrationsfirmaer. I nogle tilfælde kan en ejendomsmægler eller mægler også påtage sig lejlighedsadministrationsopgaver. Ansvaret for lejlighedsstyring varierer afhængigt af udlejerens behov såvel som størrelsen på lejlighedsbygningen eller komplekset, hvor lederen arbejder.

Job i lejlighedsadministrator holdes typisk af en person, der faktisk bor i bygningen eller på den ejendom, som han eller hun administrerer. I nogle tilfælde kan en beboer blive valgt til rollen som manager af hans eller hendes udlejer, fordi han eller hun har boet i bygningen i lang tid og af udlejeren betragtes som en pålidelig person. I andre tilfælde kan en udlejer eller en ejendomsadministrationsvirksomhed foretrække at ansætte personer med ejendomsadministration og handyman-færdigheder til disse lejlighedschefjobs. En fælles ordning er, at boligforvalteren modtager gratis eller nedsat leje til gengæld for at udføre specifikke opgaver, som kan omfatte indsamling af husleje fra andre beboere, visning af enheder til potentielle lejere og udførelse af almindeligt rengørings- og vedligeholdelsesarbejde.

Andre lejlighedsadministrationsjobs på stedet kræver, at manageren har et kontor på ejendommen, selvom han ikke bor der. Denne ordning er mere almindelig i meget store højhuse eller komplekser med flere bygninger. Opgaverne ved disse lejlighedsadministratorjob er ofte mere komplekse end dem, der er i beboelse af ledere af mindre ejendomme. En on-site manager kan være ansvarlig for at ansætte og arbejde med eksterne entreprenører, såsom landskabsarkitekturfirmaer og reparationsbesætninger, samt at acceptere og godkende lejeapplikationer og om nødvendigt lette udsendelser.

Nogle lejlighedschefer arbejder på et centralt kontor snarere end på individuelle ejendomme. Udlejere og ejendomsadministratorer kan ansætte personale til at styre alle aspekter af lejlighedsstyring, herunder indsamling af husleje, behandling af ansøgninger og rapportering om nødvendige reparationer. Nogle ejendomsmæglere kan også påtage sig ansvaret for at styre bygningerne, der ejes af deres klienter, især hvis bygningsejeren er flyttet ud af staten og håber på at sælge ejendommen.

Kvalifikationerne for at blive lejlighedsleder afhænger i vid udstrækning af den type ejendom, som en person vil styre, samt hans jobopgaver. Nogle jurisdiktioner kræver, at ejendomsadministratorer skal have licens eller blive registreret hos en myndighed, og de kan også indstille særlige mindstelønlove for dem, der har bosiddende lejlighedschefjob. Andre kan kræve, at en lejlighedsforvalter eller ejendomsadministrator har en ejendomsmæglerlicens, især hvis lederen viser ejendommene til potentielle lejere eller forhandler lejekontrakter.