Hvad er de forskellige typer af lejlighedschefjobs?

Forskellige typer af lejlighedschefjobs inkluderer både on- og off-site lejlighedsstyring samt ledelse eller udøvende stillinger inden for større ejendomsadministrationsfirmaer. I nogle tilfælde kan en ejendomsmægler eller mægler også påtage sig lejlighedsstyringsopgaver. Ansvaret for lejlighedsstyring varierer afhængigt af udlejers behov samt størrelsen på lejlighedsbygningen eller komplekset, hvor manageren arbejder.

Boliglejlighedschef Jobs ejes typisk af en person, der faktisk bor i bygningen eller på den ejendom, som han eller hun administrerer. I nogle tilfælde kan en beboer vælges til rollen som manager af hans eller hendes udlejer, fordi han eller hun har boet i bygningen i lang tid og betragtes af udlejeren som en pålidelig person. I andre tilfælde foretrækker et udlejer eller ejendomsadministrationsselskab at ansætte folk med ejendomsadministration og handyman -færdigheder til disse lejlighedschefjob. Et fælles arrangement er for boligenManager til at modtage gratis eller nedsat husleje i bytte for at udføre specifikke opgaver, som kan omfatte indsamling af husleje fra andre beboere, der viser enheder til potentielle lejere og udførelse af generelt rengørings- og vedligeholdelsesarbejde.

Andre job på lejlighedsstyring kræver, at manageren opretholder et kontor på ejendommen, selvom han ikke bor der. Dette arrangement er mere almindeligt i meget store højhuse eller multi-building-komplekser. Pligterne for disse lejlighedschefjobs er ofte mere komplekse end dem, der er indeholdt af residente ledere af mindre ejendomme. En manager på stedet kan være ansvarlig for at ansætte og arbejde med eksterne entreprenører, såsom landskabsarkitekturfirmaer og reparationsbesætninger, samt at acceptere og godkende lejeansøgninger og om nødvendigt lette udsættelser.

Nogle lejlighedsledere arbejder ud af et centraliseret kontor snarere end på individuelleual egenskaber. Udlejere og ejendomsadministratorer kan ansætte personale til at styre alle aspekter af lejlighedsstyring, herunder indsamling af husleje, behandling af ansøgninger og tage rapporter om nødvendige reparationer. Nogle ejendomsmæglere kan også påtage sig ansvaret for at styre de bygninger, der ejes af deres klienter, især hvis bygningsejeren er flyttet ud af staten og håber at sælge ejendommen.

Kvalifikationerne til at blive en lejlighedschef afhænger stort set af den type ejendom, som en person vil administrere såvel som sine jobopgaver. Nogle jurisdiktioner kræver, at ejendomsadministratorer skal have licens eller registreret hos en regeringsmyndighed og kan også sætte særlige mindstelønlovgivninger for dem, der har beboerjobs til beboer. Andre kan kræve en lejlighedschef eller ejendomsadministrator for at have en ejendomsmæglerlicens, især hvis manageren viser ejendommene til potentielle lejere eller forhandler leasingkontrakter.