Jaké jsou různé typy pracovních míst v bytě?
Různé typy pracovních míst pro správu bytů zahrnují správu bytů na i mimo pracoviště, jakož i manažerské nebo výkonné pozice v rámci větších společností pro správu nemovitostí. V některých případech může realitní agent nebo makléř také převzít povinnosti správy bytů. Odpovědnosti správy bytů se liší podle potřeb pronajímatele a velikosti bytového domu nebo komplexu, ve kterém manažer pracuje.
Pracovní úlohy pro rezidenční byty jsou obvykle drženy někým, kdo skutečně žije v budově nebo na pozemku, který řídí. V některých případech může být obyvatel vybrán pro roli manažera jeho pronajímatelem, protože on nebo ona žije v budově po dlouhou dobu a pronajímatel ho považuje za spolehlivou osobu. V jiných případech může pronajímatel nebo společnost pro správu nemovitostí raději najmout lidi se správou nemovitostí a údržbářskými dovednostmi pro tato pracovní místa v oblasti správce bytů. Běžné uspořádání je pro obytnéManažer, aby získal bezplatné nebo zlevněné nájemné výměnou za plnění konkrétních povinností, které může zahrnovat shromažďování nájemného od ostatních obyvatel, ukazování jednotek potenciálním nájemcům a provádění obecných prací na čištění a údržbě.
Jiná pracovní místa pro správu bytů na místě vyžadují, aby manažer udržoval kancelář na pozemku, i když tam nežije. Toto uspořádání je běžnější ve velmi velkých výškách nebo v komplexech pro více budování. Povinnosti těchto pracovních míst v bytě jsou často složitější než povinnosti, které mají rezidentní manažeři menších nemovitostí. Manažer na místě může být odpovědný za najímání a práci s externími dodavateli, jako jsou terénní firmy a opravárenské posádky, jakož i za přijímání a schvalování aplikací pro pronájem a v případě potřeby usnadňují vystěhování.
Někteří manažeři bytů pracují spíše z centralizované kanceláře než na jednotlivciUAL vlastnosti. Pronajímatelé a správci nemovitostí mohou najmout zaměstnance, aby spravovali všechny aspekty správy bytů, včetně sběru nájemného, aplikací pro zpracování a pořizování zpráv o potřebných opravách. Někteří makléři nemovitostí mohou také převzít odpovědnost za správu budov vlastněných jejich klienti, zejména pokud se majitel budovy přestěhoval ze státu a doufá, že prodá nemovitost.
Kvalifikace, která se stane manažerem bytu, závisí převážně na typu majetku, který osoba bude spravovat, i na jeho pracovní povinnosti. Některá jurisdikce vyžadují, aby manažeři nemovitostí byli licencováni nebo registrováni u vládního orgánu a mohou také stanovit zvláštní zákony o minimální mzdě pro ty, kteří zastávají pracovní místa v bytě. Jiní mohou vyžadovat, aby manažer bytů nebo správce nemovitostí držel licenci makléře nemovitostí, zejména pokud manažer ukáže nemovitosti pro potenciální nájemníky nebo vyjednává leasing.