Quali sono i diversi tipi di posti di lavoro del responsabile dell'appartamento?

Diversi tipi di lavori di Apartment Manager includono sia la gestione degli appartamenti in loco che quello off-site, nonché le posizioni di gestione o esecutivo all'interno di grandi società di gestione della proprietà. In alcuni casi, un agente immobiliare o un broker può anche assumere compiti di gestione dell'appartamento. Le responsabilità della gestione dell'appartamento variano in base alle esigenze del proprietario e alle dimensioni del condominio o del complesso in cui il manager lavora.

I lavori di responsabile dell'appartamento residenziale sono in genere detenuti da qualcuno che vive effettivamente nell'edificio o nella proprietà che gestisce. In alcuni casi, un residente può essere selezionato per il ruolo di manager dal suo padrone di casa perché ha vissuto nell'edificio da molto tempo ed è considerato dal padrone di casa una persona affidabile. In altri casi, una società di padrone di casa o di gestione della proprietà potrebbe preferire assumere persone con le capacità di gestione della proprietà e tuttofare per questi lavori di responsabile dell'appartamento. Un accordo comune è per il residenzialeManager per ricevere l'affitto gratuito o scontata in cambio di svolgimento di compiti specifici, che può includere la raccolta di affitti da altri residenti, la mostrare unità a potenziali inquilini e l'esecuzione di lavori di pulizia e manutenzione generali.

Altri lavori di gestione dell'appartamento in loco richiedono al manager di mantenere un ufficio sulla proprietà, anche se non vive lì. Questa disposizione è più comune in edifici molto grandi o complessi multi-costruzione. I compiti di questi lavori di questione di appartamenti sono spesso più complessi di quelli detenuti da manager residenti di proprietà più piccole. Un gestore in loco può essere responsabile dell'assunzione e del lavoro con appaltatori esterni, come le aziende di paesaggi e gli equipaggi di riparazione, nonché di accettare e approvare le domande di noleggio e, se necessario, facilitare gli sfratti.

Alcuni gestori di appartamenti lavorano fuori da un ufficio centralizzato piuttosto che su individuoProprietà ual. I proprietari e i gestori di proprietà possono assumere personale per gestire tutti gli aspetti della gestione degli appartamenti, tra cui la raccolta di affitti, le applicazioni di elaborazione e l'assunzione di rapporti sulle riparazioni necessarie. Alcuni broker immobiliari possono anche assumersi la responsabilità di gestire gli edifici di proprietà dei loro clienti, in particolare se il proprietario dell'edificio si è spostato fuori dallo stato e spera di vendere la proprietà.

Le qualifiche per diventare un responsabile dell'appartamento dipendono in gran parte dal tipo di proprietà che una persona gestirà e dai suoi compiti di lavoro. Alcune giurisdizioni richiedono che i gestori di proprietà siano autorizzati o registrati con un'autorità governativa e possono anche stabilire leggi speciali per i salari minimi per coloro che svolgono posti di lavoro di Resident Apartment Manager. Altri possono richiedere a un responsabile dell'appartamento o al responsabile della proprietà di detenere la licenza di un broker immobiliare, in particolare se il manager mostra le proprietà a potenziali inquilini o negozia i contratti di locazione.