¿Cuáles son los diferentes tipos de trabajos de gerentes de apartamentos?
Diferentes tipos de trabajos de gerentes de apartamentos incluyen gestión de apartamentos dentro y fuera del sitio, así como puestos de gestión o ejecutivos dentro de empresas de administración de propiedades más grandes. En algunos casos, un agente o corredor de bienes raíces también puede asumir las tareas de gestión de apartamentos. Las responsabilidades de la gestión de apartamentos varían según las necesidades de los propietarios, así como el tamaño del edificio de apartamentos o complejo en el que trabaja el gerente.
Los trabajos de gerentes de apartamentos residenciales suelen ser sostenidos por alguien que realmente vive en el edificio o en la propiedad que él o ella administra. En algunos casos, un residente puede ser seleccionado para el papel de gerente por su propietario porque él o ella ha vivido en el edificio durante mucho tiempo y el propietario considera que es una persona confiable. En otros casos, un propietario o una compañía de administración de propiedades puede preferir contratar personas con administración de propiedades y habilidades de manual para estos trabajos de gerentes de apartamentos. Un acuerdo común es para el residencialEl gerente recibirá alquiler gratuito o con descuento a cambio de realizar aranceles específicos, que pueden incluir recolectar renta de otros residentes, mostrar unidades a posibles inquilinos y realizar trabajos de limpieza y mantenimiento general.
Otros trabajos de gestión de apartamentos en el sitio requieren que el gerente mantenga una oficina en la propiedad, incluso si no vive allí. Esta disposición es más común en edificios de gran altura muy grandes o complejos de construcción múltiple. Los deberes de estos trabajos de gerentes de apartamentos a menudo son más complejos que los de los gerentes residentes de propiedades más pequeñas. Un gerente en el sitio puede ser responsable de contratar y trabajar con contratistas externos, como empresas de paisajismo y equipos de reparación, así como de aceptar y aprobar aplicaciones de alquiler y, cuando sea necesario, facilitar los desalojos.
Algunos gerentes de apartamentos trabajan en una oficina centralizada en lugar de en individuosPropiedades de UAL. Los propietarios y administradores de propiedades pueden contratar personal para administrar todos los aspectos de la gestión de apartamentos, incluida la recolección de alquileres, las aplicaciones de procesamiento y tomar informes sobre las reparaciones necesarias. Algunos corredores de bienes raíces también pueden asumir la responsabilidad de administrar los edificios propiedad de sus clientes, particularmente si el propietario del edificio se ha mudado del estado y espera vender la propiedad.
Las calificaciones para convertirse en un gerente de apartamentos dependen en gran medida del tipo de propiedad que una persona administrará, así como sus deberes laborales. Algunas jurisdicciones requieren que los administradores de propiedades tengan licencia o se registren con una autoridad gubernamental y también pueden establecer leyes especiales de salario mínimo para aquellos que tienen empleos de gerentes de apartamentos residentes. Otros pueden requerir que un gerente de apartamentos o administrador de la propiedad tenga la licencia de un corredor de bienes raíces, particularmente si el gerente muestra las propiedades a los posibles inquilinos o negocia arrendamientos.