さまざまな種類のアパートメントマネージャージョブとは何ですか？

さまざまなタイプのアパートメントマネージャーの仕事には、オンサイトとオフサイトの両方のアパートメント管理だけでなく、大規模な不動産管理会社内の管理職または管理職も含まれます。 場合によっては、不動産業者またはブローカーがアパート管理業務を引き受けることもあります。 アパート管理の責任は、家主のニーズや、アパートの建物やマネージャーが働く複合施設の規模によって異なります。

住宅のアパートマネージャーの仕事は、通常、実際に建物または彼または彼女が管理するプロパティに住んでいる誰かによって保持されています。 場合によっては、居住者が建物に長い間住んでおり、家主によって信頼できる人と見なされているため、管理者の役割のために家主によって選ばれることがあります。 他のケースでは、家主や財産管理会社は、これらのアパートマネージャーの仕事のために財産管理と便利なスキルを持つ人々を雇うことを好むかもしれません。 一般的な取り決めは、他の居住者からの家賃の徴収、潜在的なテナントへのユニットの提示、一般的な清掃および保守作業の実行を含む特定の職務の実行と引き換えに、住宅管理者が無料または割引の家賃を受け取ることです。

他のオンサイトアパートメント管理ジョブでは、マネージャーがそこに住んでいない場合でも、事務所を維持する必要があります。 この配置は、非常に大きな高層ビルや複数のビルでより一般的です。 これらのアパートマネージャーの仕事の義務は、多くの場合、小規模な不動産の居住マネージャーが行う職務よりも複雑です。 オンサイトマネージャーは、造園会社や修理スタッフなどの外部請負業者の雇用と仕事、ならびにレンタル申請の受け入れと承認、および必要に応じて立ち退きの促進を担当する場合があります。

一部のアパートメントマネージャーは、個々の施設ではなく中央のオフィスで働いています。 家主や不動産管理者は、家賃の徴収、申し込みの処理、必要な修理に関するレポートの取得など、アパート管理のあらゆる側面を管理するためにスタッフを雇うことができます。 一部の不動産ブローカーは、特に建物の所有者が州外に移動し、不動産を売却することを望んでいる場合、クライアントが所有する建物を管理する責任も負います。

アパートマネージャーになるための資格は、主に人が管理する財産の種類とその職務に大きく依存します。 一部の司法管轄区では、不動産管理者の認可または政府当局への登録が義務付けられており、居住者のアパート管理者の職に就く者には特別な最低賃金法が設定される場合もあります。 他の人は、特にマネージャーが将来のテナントに物件を見せたりリースを交渉したりする場合、不動産仲介業者のライセンスを保持するためにアパートマネージャーまたは不動産マネージャーを必要とするかもしれません。