アパートマネージャーのさまざまな種類の仕事は何ですか？

さまざまな種類のアパートマネージャーの仕事には、オンサイトのアパートとオフサイトの両方のアパート管理、および大規模な不動産管理会社内の管理または執行職の両方が含まれます。場合によっては、不動産業者またはブローカーもアパートの管理義務を引き受けることがあります。アパート管理の責任は、大家のニーズと、マネージャーが働くアパートの建物または複合施設のサイズによって異なります。

住宅のアパートマネージャーの仕事は、通常、実際に建物や彼または彼女が管理する施設に住んでいる人が保持しています。場合によっては、居住者が長い間建物に住んでおり、家主によって信頼できる人物と見なされているため、彼または彼女の家主からマネージャーの役​​割のために選ばれることがあります。それ以外の場合、家主または不動産管理会社は、これらのアパートマネージャーの仕事のために不動産管理と便利屋のスキルを持つ人々を雇うことを好むかもしれません。一般的な取り決めは、住宅用です他の居住者から家賃の徴収、潜在的なテナントへのユニットの表示、一般的な清掃およびメンテナンス作業の実施など、特定の任務と引き換えに無料または割引の家賃を受け取るマネージャー。

他のオンサイトのアパート管理の仕事では、たとえ彼がそこに住んでいなくても、マネージャーが不動産のオフィスを維持する必要があります。この配置は、非常に大きな高層ビルまたはマルチビルディング複合体でより一般的です。これらのアパートマネージャーの仕事の職務は、多くの場合、より小さな物件のレジデントマネージャーが保持している職務よりも複雑です。オンサイトのマネージャーは、造園会社や修理クルーなどの外部請負業者の雇用と協力、レンタル申請の受け入れと承認、および必要に応じて立ち退きを促進する責任があります。

一部のアパートマネージャーは、個別ではなく集中型オフィスで働いていますUALプロパティ。家主と不動産マネージャーは、賃料の収集、アプリケーションの処理、必要な修理に関するレポートの取得など、アパート管理のあらゆる側面を管理するためにスタッフを雇うことができます。一部の不動産ブローカーは、特に建物の所有者が州外に移動し、不動産の販売を望んでいる場合、クライアントが所有する建物を管理する責任を負う場合があります。

アパートマネージャーになる資格は、人が職務と同様に管理する財産の種類に大きく依存しています。一部の管轄区域では、不動産管理者が政府当局に認可または登録されることを要求しており、また、居住者のアパートマネージャーの仕事を保持している人に特別な最低賃金法を設定することもできます。他の人は、特にマネージャーが将来のテナントに不動産を表示したり、リースを交渉したりする場合、不動産ブローカーのライセンスを保持するためにアパートマネージャーまたはプロパティマネージャーが必要とする場合があります。