Hvad er de forskellige typer af assessorkvalifikationer?
Der findes adskillige typer af bedømmelseskompetencer for enhver, der ønsker at tildele værdi til fast ejendom. Generelt er opnåelse af en licens og certificering essentielle bedømmelseskvalifikationer. Et pædagogisk fundament i mindst en bacheloruddannelse er også en fælles kvalifikation for de fleste assessorstillinger. Derudover opfyldes assessor-kvalifikationer ofte gennem on-the-job-uddannelse hos et lokalt skattevurderingsbureau.
Kvalifikationer til at arbejde som bedømmer kan variere baseret på flere forskellige faktorer. Nogle steder har regionale mandater, der dikterer, hvordan et lokalt skattevurderingsbureau sætter kvalifikationsstandarder. Typen af ejendom eller værdiansættelsesbegrænsninger i en lokal by kan også blive en faktor i bedømmernes kvalifikationer.
De fleste lokale agenturer kan kræve, at en person bliver en certificeret, licenseret bedømmer. For at opnå denne kvalifikation kan den enkelte tilmelde sig et vurderingsuddannelsesprogram, der er godkendt af den regionale myndighed. Normalt forbereder licens- og certificeringsuddannelsesprogrammer en person til at demonstrere de krævede kompetencer inden for vurderingsområdet.
Der er flere kompetenceområder, som de fleste vurderingscertificeringsprogrammer dækker. Evaluering af fast ejendom er normalt en nøglekompetence, fordi den dækker den primære jobfunktion. En anden kernekompetence er bekendt med planlægningsprocessen for at gennemføre en vurdering. Mestring af valideringsprocessen demonstrerer også en kompetence til at tolke data relateret til egenskabsværdier korrekt.
At gennemføre et træningsprogram kan forberede en person til at deltage i en eksamen. Generelt tester undersøgelsen, hvor godt en enkelt person griber de vigtigste kompetencer inden for ejendomsvurdering. Efter bestået eksamen kan den licensudstedende myndighed, der fører tilsyn med erhvervet, udstede en licens, der bekræfter den enkelte opfylder bedømmernes kvalifikationer.
Selvom modtagelse af en licens som certificeret bedømmer er en nøglekvalifikation, kan det begrænse aktiviteter, som vurdereren kan deltage i. F.eks. Kan en bedømmer kun kvalificere sig til at vurdere boligejendomme. En anden begrænsning kan være, at de vurderede boligejendomme måske ikke overstiger en specificeret monetær værdi.
Den uddannelsesmæssige komponent i bedømmelseskvalifikationer kan også variere efter jurisdiktion. I nogle jurisdiktioner kan kravene omfatte en bacheloruddannelse, herunder kurser relateret til ejendomsbranchen. Andre jurisdiktioner kan acceptere en grad som statistik eller forretningslovgivning, som også kan udstyre en person med det rigtige sæt færdigheder.
I nogle jurisdiktioner har den enkelte muligvis ikke brug for en formel uddannelse, før han har fået en licens og certificering. Hvis dette er tilfældet, vil den regionale eller lokale myndighed sætte minimumsstandarder for at opnå certificeret vurderingsstatus. Dette kan omfatte et bestemt antal timer i on-the-job-træning til at udføre værdiansættelser af fast ejendom. Derudover kan det være nødvendigt, at nogle jurisdiktioner gennemfører grundlæggende kurser i ejendomsvurdering.