さまざまな種類の評価者資格とは何ですか？

不動産に価値を割り当てたい人には、いくつかのタイプの評価者資格が存在します。 一般的に、ライセンスと認証の取得は、評価者にとって必須の資格です。 少なくとも学部の学位の教育的基盤は、ほとんどの審査員の地位の一般的な資格でもあります。 さらに、査定者の資格は、多くの場合、地方税査定機関での実地訓練を通じて満たされます。

評価者として働く資格は、いくつかの異なる要因によって異なる場合があります。 一部の場所には、地方の税務査定機関が資格基準をどのように設定するかを指示する地域の義務があります。 地元の町の財産の種類や制限を評価することも、評価者の資格の要因になる可能性があります。

ほとんどの地方機関では、個人が認定免許を持つ審査員になる必要があります。 この資格を取得するために、個人は地域当局の認定を受けた審査員トレーニングプログラムに登録できます。 通常、ライセンスおよび認定トレーニングプログラムは、評価者の分野で必要な能力を示すために個人を準備します。

ほとんどの審査員認定プログラムが対象とするコンピテンシー分野がいくつかあります。 不動産の評価は、主な職務を網羅しているため、通常は重要な能力です。 評価を実施する計画プロセスに精通することも、もう1つのコアコンピテンシーです。 検証プロセスをマスターすると、プロパティ値に関連するデータを正しく解釈する能力も実証されます。

トレーニングプログラムを完了すると、個人が試験を受ける準備ができます。 一般に、試験では、個人が資産評価の主要な能力をどれだけよく把握しているかをテストします。 試験に合格すると、専門職を監督する認可機関は、個人が査定者の資格を満たしていることを証明するライセンスを発行できます。

認定評価者としてライセンスを取得することは重要な資格ですが、評価者が参加できる活動を制限する場合があります。 たとえば、査定者は住宅の特性を査定する資格のみがあります。 別の制限は、評価された住宅資産が指定された金銭的価値を超えないことです。

査定者の資格の教育的要素は、司法管轄によっても異なります。 一部の法域では、要件に不動産業界に関連するコースを含む学士号が含まれる場合があります。 他の司法管轄区では、統計やビジネス法などの学位を受け入れる場合があります。これにより、個人に適切なスキルセットを付与することもできます。

一部の司法管轄区では、個人はライセンスと認証を取得する前に正式な教育を必要としない場合があります。 この場合、地域または地方自治体は、認定審査員のステータスを取得するための最小基準を設定します。 これには、不動産の評価を行うための実地訓練での一定の時間数が含まれる場合があります。 さらに、一部の管轄区域では、資産評価の基本コースを完了する必要があります。