Jakie są różne rodzaje kwalifikacji asesora?
Istnieje kilka rodzajów kwalifikacji asesorów dla każdego, kto chce przypisać wartość nieruchomościom. Zasadniczo uzyskanie licencji i certyfikatu to niezbędne kwalifikacje asesora. Podstawa edukacyjna co najmniej licencjata jest również powszechną kwalifikacją na większości stanowisk asesorów. Ponadto kwalifikacje asesora są często osiągane poprzez szkolenie w miejscu pracy w lokalnej agencji ds. Oceny podatkowej.
Kwalifikacje do pracy jako asesor mogą się różnić w zależności od kilku różnych czynników. Niektóre miejsca mają mandaty regionalne, które określają, w jaki sposób lokalna agencja podatkowa ustala standardy kwalifikacji. Rodzaj nieruchomości lub ograniczenia wyceny w lokalnym mieście mogą również stać się czynnikiem wpływającym na kwalifikacje asesora.
Większość lokalnych agencji może wymagać, aby dana osoba została certyfikowanym asesorem. Aby uzyskać te kwalifikacje, dana osoba może zapisać się na program szkolenia dla asesorów akredytowanych przez władze regionalne. Zazwyczaj programy szkoleniowe w zakresie licencjonowania i certyfikacji przygotowują osobę do wykazania się kompetencjami wymaganymi w dziedzinie asesorów.
Istnieje kilka obszarów kompetencji, które obejmuje większość programów certyfikacyjnych asesorów. Ocena nieruchomości jest zwykle kluczową kompetencją, ponieważ obejmuje podstawową funkcję pracy. Zapoznanie się z procesem planowania przeprowadzania oceny to kolejna podstawowa kompetencja. Opanowanie procesu sprawdzania poprawności wykazuje również kompetencję do prawidłowej interpretacji danych związanych z wartościami właściwości.
Ukończenie programu szkoleniowego może przygotować osobę do egzaminu. Ogólnie rzecz biorąc, egzamin sprawdza, jak dobrze dana osoba rozumie kluczowe kompetencje w zakresie oceny nieruchomości. Po zdaniu egzaminu organ wydający licencję, który nadzoruje zawód, może wydać licencję poświadczającą, że dana osoba spełnia kwalifikacje osoby oceniającej.
Chociaż uzyskanie licencji jako certyfikowanego rzeczoznawcy jest kluczową kwalifikacją, może ograniczać działania, w których asesor może uczestniczyć. Na przykład rzeczoznawca może kwalifikować się tylko do oceny nieruchomości mieszkalnych. Kolejnym ograniczeniem może być to, że oceniane nieruchomości mieszkalne nie mogą przekraczać określonej wartości pieniężnej.
Element edukacyjny dotyczący kwalifikacji asesora może również różnić się w zależności od jurysdykcji. W niektórych jurysdykcjach wymagania mogą obejmować studia licencjackie, w tym kursy związane z branżą nieruchomości. Inne jurysdykcje mogą zaakceptować takie wykształcenie, jak statystyki lub prawo gospodarcze, które mogą również wyposażyć osobę w odpowiedni zestaw umiejętności.
W niektórych jurysdykcjach dana osoba może nie potrzebować formalnego wykształcenia przed uzyskaniem licencji i certyfikatu. W takim przypadku władze regionalne lub lokalne ustalą minimalne standardy w celu uzyskania statusu certyfikowanego rzeczoznawcy. Może to obejmować określoną liczbę godzin szkolenia w miejscu pracy w celu przeprowadzenia wyceny nieruchomości. Ponadto niektóre jurysdykcje mogą wymagać ukończenia podstawowych kursów oceny nieruchomości.