Quels sont les différents types de qualifications d'évaluateur?
Il existe plusieurs types de qualifications d’évaluateur pour quiconque souhaite attribuer une valeur à une propriété immobilière. Généralement, l'obtention d'une licence et d'une certification sont des qualifications essentielles de l'évaluateur. Une base pédagogique d'au moins un diplôme de premier cycle est également une qualification commune pour la plupart des postes d'évaluateur. En outre, les qualifications des évaluateurs sont souvent remplies par une formation en cours d'emploi dans une agence d'évaluation fiscale locale.
Les qualifications requises pour exercer les fonctions d’évaluateur peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs. Certains endroits ont des mandats régionaux qui dictent la manière dont une agence locale d'évaluation fiscale établit des normes de qualification. Le type de propriété ou les limites de valorisation dans une ville locale pourraient également devenir un facteur de qualification des évaluateurs.
La plupart des agences locales peuvent demander à une personne de devenir un évaluateur agréé et agréé. Pour obtenir cette qualification, la personne peut s'inscrire à un programme de formation d'évaluateur agréé par l'autorité régionale. Normalement, les programmes de formation en matière de licence et de certification préparent une personne à démontrer les compétences requises dans le domaine de l'évaluateur.
La plupart des programmes de certification des évaluateurs couvrent plusieurs domaines de compétence. L'évaluation d'un bien immobilier est généralement une compétence clé, car elle couvre la fonction principale de l'emploi. La familiarisation avec le processus de planification d’une évaluation est une autre compétence essentielle. La maîtrise du processus de validation démontre également une compétence pour interpréter correctement les données liées aux valeurs de propriété.
Suivre un programme de formation peut préparer une personne à passer un examen. En règle générale, l’examen vérifie dans quelle mesure une personne maîtrise bien les compétences clés de l’évaluation des biens. Après avoir réussi l'examen, l'autorité responsable des licences qui supervise la profession peut délivrer une licence certifiant que la personne répond aux qualifications de l'évaluateur.
Bien que l'obtention d'une licence en tant qu'évaluateur agréé soit une qualification essentielle, elle peut limiter les activités auxquelles l'évaluateur peut participer. Par exemple, un évaluateur peut uniquement être qualifié pour évaluer des propriétés résidentielles. Une autre limitation peut être que les propriétés résidentielles évaluées ne peuvent pas dépasser une valeur monétaire spécifiée.
La composante éducative des qualifications des évaluateurs pourrait également varier d’une juridiction à l’autre. Dans certaines juridictions, les exigences peuvent inclure un diplôme de premier cycle, y compris des cours liés au secteur immobilier. D'autres juridictions peuvent accepter un diplôme tel que celui des statistiques ou du droit des affaires, qui peut également doter un individu des compétences adéquates.
Pour certaines juridictions, l'individu peut ne pas avoir besoin d'une éducation formelle avant d'obtenir une licence et une certification. Si tel est le cas, l’autorité régionale ou locale établira des normes minimales pour obtenir le statut d’évaluateur agréé. Cela peut inclure un nombre défini d’heures de formation en cours d’emploi à l’évaluation des biens immobiliers. De plus, certaines juridictions peuvent exiger de suivre des cours de base en évaluation foncière.