Jaké jsou různé typy kvalifikací hodnotitelů?

Pro každého, kdo chce přiřadit hodnotu nemovitosti, existuje několik typů kvalifikací. Obecně je získání licence a certifikace nezbytnou kvalifikací hodnotitele. Vzdělávací nadace s alespoň vysokoškolským vzděláním je také běžnou kvalifikací pro většinu pozic hodnotitelů. Kromě toho jsou kvalifikace hodnotitelů často splňovány prostřednictvím školení na místě v místní agentuře pro posuzování daní.

Kvalifikace pro práci jako hodnotitel se mohou lišit v závislosti na několika různých faktorech. Některá místa mají regionální mandáty, které určují, jak místní daňová agentura stanoví kvalifikační standardy. Druh majetku nebo omezení oceňování v místním městě by se také mohl stát faktorem v kvalifikaci hodnotitele.

Většina místních agentur může vyžadovat, aby se jednotlivec stal certifikovaným posuzovatelem s licencí. Pro získání této kvalifikace se jednotlivec může přihlásit do vzdělávacího programu hodnotitelů akreditovaného krajským úřadem. Programy školení a certifikace obvykle připravují jednotlivce k prokázání kompetencí požadovaných v oblasti hodnotitelů.

Většina certifikačních programů pro posuzovatele pokrývá několik oblastí kompetencí. Vyhodnocení nemovitého majetku je obvykle klíčovou kompetencí, protože zahrnuje primární pracovní funkci. Seznámení s procesem plánování provádění hodnocení je další klíčovou kompetencí. Zvládnutí procesu ověřování také prokazuje schopnost správně interpretovat data týkající se hodnot vlastností.

Dokončení vzdělávacího programu může připravit jedince na zkoušku. Zkouška obecně zkouší, jak dobře jednotlivec pochopí klíčové kompetence při posuzování majetku. Po absolvování zkoušky může licenční úřad, který dohlíží na toto povolání, vydat průkaz způsobilosti osvědčující splnění kvalifikace posuzovatele.

Zatímco získání licence jako certifikovaného posuzovatele je klíčovou kvalifikací, může omezit činnosti, kterých se může hodnotitel účastnit. Hodnotitel se například může kvalifikovat pouze k posuzování rezidenčních nemovitostí. Dalším omezením by mohlo být to, že posuzované obytné nemovitosti nesmí překročit stanovenou peněžní hodnotu.

Vzdělávací složka kvalifikací hodnotitelů se může také lišit podle jurisdikce. V některých jurisdikcích mohou požadavky zahrnovat vysokoškolský titul, včetně kurzů souvisejících s realitním průmyslem. Jiné jurisdikce mohou přijímat tituly, jako je statistika nebo obchodní právo, které mohou jednotlivci vybavit správnou sadou dovedností.

V některých jurisdikcích nemusí jednotlivec před získáním licence a osvědčení potřebovat formální vzdělání. V takovém případě krajský nebo místní úřad stanoví minimální standardy, aby získal status certifikovaného posuzovatele. To může zahrnovat stanovený počet hodin při školení na pracovišti k provádění ocenění nemovitostí. Některé jurisdikce mohou navíc vyžadovat absolvování základních kurzů hodnocení majetku.