Jaké jsou různé typy kvalifikací hodnotitele?

Existuje několik typů kvalifikací hodnotitele pro každého, kdo chce přiřadit hodnotu nemovitosti. Obecně platí, že získání licence a certifikace jsou nezbytnou kvalifikací hodnotitele. Vzdělávací základ alespoň vysokoškolského studia je také běžnou kvalifikací pro většinu hodnotitelských pozic. Kvalifikace hodnotitele se navíc často splňuje školením na pracovišti v místní agentuře pro hodnocení daně. Některá místa mají regionální mandáty, které diktují, jak místní agentura pro hodnocení daní stanoví kvalifikační standardy. Typ majetku nebo omezení oceňování v místním městě by se také mohl stát faktorem kvalifikace hodnotitele.

Většina místních agentur může vyžadovat, aby se jednotlivec stal certifikovaným licencovaným hodnotitelem. K získání této kvalifikace se může jednotlivec zaregistrovat do programu školení hodnotitele akreditovaný regionálním úřadem. Normálně licencování a cProgramy školení Ertification připravují jednotlivce na demonstraci kompetencí požadovaných v oblasti hodnotitele. Hodnocení nemovitosti je obvykle klíčovou kompetencí, protože pokrývá primární funkci práce. Seznámení s procesem plánování provádění hodnocení je další základní kompetence. Zvládnutí procesu validace také demonstruje kompetenci pro správné interpretaci dat souvisejících s hodnotami vlastností.

Dokončení vzdělávacího programu může připravit jednotlivce, aby seděl na zkoušku. Zkouška obecně testuje, jak dobře individuální uchopení klíčových kompetencí hodnocení majetku. Po absolvování zkoušky může licenční orgán, který dohlíží na profese, vydat licenci s potvrzením jednotlivce splňuje kvalifikace hodnotitele.

Při přijímáníLicence jako certifikovaného hodnotitele je klíčovou kvalifikací, může omezit činnosti, kterých se může zúčastnit hodnotitel. Například hodnotitel může kvalifikovat pouze k posouzení rezidenčních nemovitostí. Dalším omezením by mohlo být hodnocené rezidenční nemovitosti nesmí překročit určenou peněžní hodnotu.

Vzdělávací složka kvalifikace hodnotitele by se mohla také lišit podle jurisdikce. V některých jurisdikcích mohou požadavky zahrnovat vysokoškolský titul, včetně kurzů souvisejících s realitním průmyslem. Jiné jurisdikce by mohly přijmout titul, jako je statistika nebo obchodní právo, který může také vybavit jednotlivce správným souborem dovedností.

Pro některé jurisdikce by jednotlivec nemusí potřebovat formální vzdělání před získáním licence a certifikace. Pokud tomu tak je, regionální nebo místní úřad stanoví minimální standardy, aby získal status certifikovaného hodnotitele. To může zahrnovat stanovený počet hodin v tréninku na pracovišti k provedení oceněnínemovitost. Navíc některé jurisdikce mohou vyžadovat dokončení základních kurzů při hodnocení nemovitosti.