¿Cuáles son los diferentes tipos de calificaciones de asesor?
Existen varios tipos de calificaciones de asesor para cualquier persona que quiera asignar valor a la propiedad inmobiliaria. En general, la obtención de una licencia y certificación son calificaciones esenciales del asesor. Una base educativa de al menos un título universitario también es una calificación común para la mayoría de los puestos de asesor. Además, las calificaciones de los asesores a menudo se cumplen a través de capacitación en el trabajo en una agencia local de evaluación de impuestos.
Las calificaciones para trabajar como asesor pueden variar en función de varios factores diferentes. Algunos lugares tienen mandatos regionales que dictan cómo una agencia local de evaluación de impuestos establece estándares de calificación. El tipo de propiedad o las limitaciones de valoración en una ciudad local también podrían convertirse en un factor en las calificaciones de los evaluadores.
La mayoría de las agencias locales pueden requerir que un individuo se convierta en un asesor certificado con licencia. Para obtener esta calificación, el individuo puede inscribirse en un programa de capacitación de asesores acreditado por la autoridad regional. Normalmente, los programas de capacitación en licencias y certificación preparan a un individuo para demostrar las competencias requeridas en el campo del asesor.
Hay varias áreas de competencia que cubren la mayoría de los programas de certificación de asesores. La evaluación de la propiedad inmobiliaria suele ser una competencia clave porque cubre la función principal del trabajo. La familiarización con el proceso de planificación de la realización de una evaluación es otra competencia central. El dominio del proceso de validación también demuestra una competencia para interpretar datos relacionados con valores de propiedad correctamente.
Completar un programa de capacitación puede preparar a una persona para que se presente a un examen. En general, el examen prueba qué tan bien un individuo comprende las competencias clave de la evaluación de la propiedad. Al aprobar el examen, la autoridad de licencias que supervisa la profesión puede emitir una licencia que certifique que el individuo cumple con las calificaciones del asesor.
Si bien recibir una licencia como asesor certificado es una calificación clave, puede limitar las actividades en las que el asesor puede participar. Por ejemplo, un asesor solo puede calificar para evaluar propiedades residenciales. Otra limitación podría ser que las propiedades residenciales evaluadas no pueden exceder un valor monetario especificado.
El componente educativo de las calificaciones de los evaluadores también puede variar según la jurisdicción. En algunas jurisdicciones, los requisitos pueden incluir un título universitario, incluidos cursos relacionados con la industria de bienes raíces. Otras jurisdicciones pueden aceptar un título como estadísticas o derecho comercial, que también puede equipar a un individuo con el conjunto adecuado de habilidades.
Para algunas jurisdicciones, el individuo podría no necesitar una educación formal antes de obtener una licencia y certificación. Si este es el caso, la autoridad regional o local establecerá estándares mínimos para obtener el estado de asesor certificado. Esto puede incluir un número determinado de horas de capacitación en el trabajo para realizar valoraciones de bienes inmuebles. Además, algunas jurisdicciones pueden requerir completar cursos básicos en evaluación de propiedades.