Hvad er garantilån?

Garantilån er boliglån, der støttes af en tredjepart, der accepterer at foretage betalinger på pantelånet, hvis den oprindelige låntager går i misligholdelse. Denne økonomiske ordning tillader låntagere med dårlig kredit eller begrænset kredit for at få adgang til boliglån, men det har betydelige risici for den part, der fungerer som en garant. Det er vigtigt at være opmærksom på, at garantister og cosigners besætter forskellige juridiske roller, da en kosigner faktisk er en coowner, der ikke kun deler ansvaret for lånet, men også egenkapital; Når et par for eksempel cosigner et boliglån, ejer de lige store aktier.

Det mest almindelige format for garantilån er en forælder, der yder hjælp til børn, der køber deres første hjem. Familiemedlemmer er ofte et godt valg til denne ordning, fordi de er tæt på låntageren, og de kan holde øje med låntagers aktiviteter, forhåbentlig træder ind inden lånet går i misligholdelse. Hvis låntageren holder op med at foretage betalinger, skal garantien tage ansvar ellerBanken vil sætte hjemmet i afskærmning, som vil sætte et dårligt præg på låntagers kredit såvel som garantens.

banker kan udvide forskellige beløb på et boliglån, normalt baseret på indkomst for den primære låntager. Med garant pantelån ser banken også på garantens indkomst for at sikre, at personen vil være i stand til at foretage betalingerne og kan også overveje problemer som tilgængelige aktiver. Disse kan sælges eller konverteres som standard til at dække lånet og få det tilbage til god status. En garant med dårlig kredit, dårlig indkomst eller begrænsede aktiver er ikke en god kandidat fra bankens synspunkt.

Partier, der blev henvendt til sponsor garantilån, bør overveje situationen med omhu. Det tilrådes at tale med låntagere om deres planer for lånet og at anmode om bevis for indkomst og besparelser. Hvis det ser ud til, at låntageren ville have problemerE Betaler for lånet, kan garanteret muligvis falde eller bede låntageren om at gennemføre en bestemt plan for styring af betalinger i tilfælde af jobtab eller andre begivenheder. Når garantierne underskriver papirerne, er de juridisk ansvarlige for lånet, og deres kredit kan opleve en negativ indvirkning, hvis låntageren ikke fungerer.

Mange banker tilbyder garantilån sammen med en række andre låneprodukter. Købere, der har mistanke om, at de har brug for hjælp, kan tale med ejendomsmæglere og pantemæglere om deres muligheder. Det kan være en god ide at forberede en pakke med oplysninger, der skal bruges, når man nærmer sig en potentiel garant.