Hva er garantistpantelån?

Garantistpantelån er boliglån støttet av en tredjepart som samtykker i å betale på pantelånet hvis den opprinnelige låntakeren går i mislighold. Denne økonomiske ordningen gir låntakere dårlig kreditt eller begrenset kreditt for å få tilgang til boliglån, men det har betydelig risiko for partiet som fungerer som garantist. Det er viktig å være klar over at garantister og kosignere inntar forskjellige juridiske roller, ettersom en kosigner faktisk er en koeier, og deler ikke bare ansvar for lånet, men også egenkapital; Når et par koser et boliglån, for eksempel, eier de like aksjer.

Det vanligste formatet for garantistpantelån er en forelder som gir hjelp til barn som kjøper sitt første hjem. Familiemedlemmer er ofte et godt valg for denne ordningen fordi de er i nærheten av låntakeren, og de kan følge med på låntakerens aktiviteter, forhåpentligvis gå inn før lånet går i standard. Hvis låntakeren slutter å betale, må garantisten ta ansvar, ellerBanken vil sette hjemmet i avskedigelse, noe som vil gjøre et dårlig preg på låntakerens kreditt så vel som garantisten.

Bankene kan utvide forskjellige beløp på et boliglån, vanligvis basert på inntekten til den primære låntakeren. Med garantistpantelån ser banken også på garantisens inntekt for å sikre at personen vil kunne foreta betalingene, og kan vurdere problemer som tilgjengelige eiendeler også. Disse kan selges eller konverteres i en standard for å dekke lånet og få det tilbake til god status. En garantist med dårlig kreditt, dårlig inntekt eller begrensede eiendeler er ikke en god kandidat, fra bankenes synspunkt.

Parter som ble kontaktet for å sponse garantistpantelån, bør vurdere situasjonen med omhu. Det anbefales å snakke med låntakerne om planene sine for lånet og be om bevis på inntekt og sparing. Hvis det ser ut som låntaker ville ha truslere Betaler for lånet, kan garantisten ønske å avta, eller for å be låntakeren om å implementere en spesifikk plan for å håndtere betalinger i tilfelle jobbtap eller andre hendelser. Når garantister har signert papirene, er de juridisk ansvarlige for lånet, og kreditten deres kan oppleve en negativ innvirkning hvis låntakeren ikke utfører.

Mange banker tilbyr garantistpantelån sammen med en rekke andre låneprodukter. Kjøpere som mistenker at de vil trenge hjelp, kan snakke med eiendomsmeglere og boliglånsmeglere om opsjonene sine. Det kan være en god idé å utarbeide en pakke med informasjon å bruke når du nærmer deg en potensiell garantist.