Co to są kredyty hipoteczne?

Motocykla gwarantowane są pożyczki domowe wsparte przez stronę trzecią, która zgadza się dokonywać płatności hipotecznej, jeśli pierwotny pożyczkobiorca wpadnie w niewykonanie zobowiązania. Niniejsze porozumienie finansowe pozwala pożyczkobiorcom o słabym kredycie lub ograniczonym kredycie na dostęp do pożyczek domowych, ale ponosi znaczne ryzyko dla strony działającej jako poręczyciel. Ważne jest, aby mieć świadomość, że poręczyciele i współwaszynowie zajmują różne role prawne, ponieważ Cosigner jest w rzeczywistości Coown, dzieląc nie tylko odpowiedzialność za pożyczkę, ale także kapitał własny; Na przykład, gdy para spotyka pożyczkę mieszkaniową, posiadają równe akcje.

Najczęstszym formatem dla gwarantowanych hipotek jest rodzic, który udziela pomocy dzieciom kupującym swój pierwszy dom. Członkowie rodziny są często dobrym wyborem dla tego porozumienia, ponieważ są blisko pożyczkobiorcy i mogą obserwować działalność pożyczkobiorcy, miejmy nadzieję, że wkroczy przed pożyczką. Jeśli pożyczkobiorca przestanie dokonywać płatności, poręczyciel musi wziąć odpowiedzialność, lubBank wprowadzi dom w wykluczenie, co odniesie złe piętno na kredyt pożyczkobiorcy, a także na poręczyciela.

Banki mogą rozszerzyć różne kwoty pieniędzy na pożyczkę mieszkaniową, zwykle na podstawie dochodu pierwotnego kredytobiorcy. Dzięki hipotekom gwarantowanym bank analizuje również dochód poręczyciela, aby upewnić się, że osoba będzie w stanie dokonywać płatności i może rozważyć kwestie takie jak dostępne aktywa. Można je sprzedać lub przekształcić w domyślnie, aby pokryć pożyczkę i przywrócić ją do dobrej opinii. Gwarant ze złym kredytem, ​​złym dochodem lub ograniczonymi aktywami nie jest dobrym kandydatem, z punktu widzenia banku.

Partie podeszły do ​​sponsorowania hipotek na poręczy, powinny rozważyć sytuację ostrożnie. Wskazane jest rozmowę z pożyczkobiorcami na temat ich planów pożyczki i zażądanie dowodu dochodu i oszczędności. Jeśli wygląda na to, że pożyczkobiorca miałby problemPłac za pożyczkę, poręczyciel może chcieć odmówić lub poprosić pożyczkobiorcę o wdrożenie konkretnego planu zarządzania płatnościami w przypadku utraty pracy lub innych wydarzeń. Gdy poręczyciele podpiszą dokumenty, są prawnie odpowiedzialni za pożyczkę, a ich kredyt może mieć negatywny wpływ, jeśli pożyczkobiorca nie osiągnie.

Wiele banków oferuje hipoteki gwarantowane wraz z różnymi innymi produktami pożyczkowymi. Kupujący, którzy podejrzewają, że będą potrzebować pomocy, mogą porozmawiać z agentami nieruchomości i brokerami kredytów hipotecznych o swoich opcjach. Dobrym pomysłem może być przygotowanie pakietu informacji do użycia podczas zbliżania się do potencjalnego poręczyciela.