Wat zijn garanthypotheken?

Garurist Hypotheken zijn thuisleningen die worden ondersteund door een derde partij die ermee instemt betalingen te doen aan de hypotheek als de oorspronkelijke kredietnemer in gebreke blijft. Deze financiële regeling biedt leners met een slecht krediet of beperkt krediet om toegang te krijgen tot woningleningen, maar het brengt aanzienlijke risico's met zich mee voor de partij die als garant optreedt. Het is belangrijk om zich ervan bewust te zijn dat garanten en co -ondertekenaars verschillende juridische rollen vervullen, omdat een co -eigenaar eigenlijk een mede -eigenaar is, die niet alleen verantwoordelijkheid voor de lening, maar ook aan eigen vermogen deelt; Wanneer een paar bijvoorbeeld een woninglening ondertekent, bezitten ze bijvoorbeeld gelijke aandelen.

Het meest voorkomende formaat voor garanthypotheken is een ouder die hulp biedt aan kinderen die hun eerste huis kopen. Familieleden zijn vaak een goede keuze voor deze regeling omdat ze dicht bij de kredietnemer liggen, en ze kunnen de activiteiten van de kredietnemer in de gaten houden, hopelijk binnenkomen voordat de lening in gebreke blijft. Als de kredietnemer niet stopt met het doen van betalingen, moet de garant de verantwoordelijkheid nemen, ofDe bank zal het huis in de afscherming brengen, wat een slechte stempel zal drukken op het krediet van de kredietnemer en de garant.

Banken kunnen verschillende bedragen uitbrengen aan een woninglening, meestal op basis van de inkomsten van de primaire kredietnemer. Met garanthypotheken kijkt de bank ook naar het inkomen van de garant om ervoor te zorgen dat de persoon de betalingen kan doen, en kan het ook in overweging nemen van problemen als beschikbare activa. Deze kunnen in een standaard worden verkocht of geconverteerd om de lening te dekken en weer een goede reputatie te krijgen. Een garant met slecht krediet, slechte inkomsten of beperkte activa is geen goede kandidaat, vanuit het oogpunt van de bank.

Partijen benaderd voor sponsor garanthypotheken moeten de situatie met zorg beschouwen. Het is raadzaam om met de leners te praten over hun plannen voor de lening en om een ​​bewijs van inkomsten en besparingen aan te vragen. Als het lijkt alsof de kredietnemer problemen zou hebbene betaalt voor de lening, kan de garant afwijzen of de kredietnemer vragen om een ​​specifiek plan te implementeren voor het beheren van betalingen in geval van banenverlies of andere evenementen. Zodra garanties het papierwerk ondertekenen, zijn ze wettelijk verantwoordelijk voor de lening en kan hun krediet een negatieve impact ervaren als de kredietnemer niet presteert.

Veel banken bieden garanthypotheken samen met een verscheidenheid aan andere leningproducten. Kopers die vermoeden dat ze hulp nodig hebben, kunnen met makelaars en hypotheekmakelaars praten over hun opties. Het kan een goed idee zijn om een ​​pakket informatie voor te bereiden om te gebruiken bij het naderen van een potentiële garant.