Cosa sono i mutui garante?
I mutui di garante sono prestiti per la casa supportati da una terza parte che accetta di effettuare pagamenti sul mutuo se il mutuatario originale entra in default. Questo accordo finanziario consente ai mutuatari con un credito scadente o un credito limitato per accedere ai prestiti per la casa, ma comporta rischi significativi per la parte che agisce come garante. È importante essere consapevoli del fatto che i garanti e i cosidri occupano ruoli legali diversi, poiché un cosider è in realtà un counder, condividendo non solo la responsabilità del prestito, ma anche l'equità; Quando una coppia costruisce un mutuo per la casa, ad esempio, possiedono eguali azioni.
Il formato più comune per i mutui garante è un genitore che fornisce assistenza ai bambini che acquistano la loro prima casa. I membri della famiglia sono spesso una buona scelta per questo accordo perché sono vicini al mutuatario e possono tenere d'occhio le attività del mutuatario, si spera che intervengano prima che il prestito entri in default. Se il mutuatario smette di effettuare pagamenti, il garante deve assumersi la responsabilità oLa banca metterà la casa in preclusione, che farà un brutto segno sul credito del mutuatario e sul garante.
Le banche possono estendere varie quantità di denaro su un mutuo per la casa, generalmente in base al reddito del mutuatario primario. Con i mutui garante, la banca esamina anche il reddito del garante per assicurarsi che la persona sia in grado di effettuare i pagamenti e può considerare anche questioni come le attività disponibili. Questi possono essere venduti o convertiti in un default per coprire il prestito e riportarlo in regola. Un garante con scarso credito, cattivo reddito o attività limitate non è un buon candidato, dal punto di vista della banca.
Le parti avvicinate per sponsorizzare i mutui di garante dovrebbero considerare la situazione con cura. È consigliabile parlare con i mutuatari dei loro piani per il prestito e richiedere la prova di reddito e risparmi. Se sembra che il mutuatario avrebbe avuto problemiE pagando il prestito, il garante potrebbe voler diminuire o chiedere al mutuatario di attuare un piano specifico per la gestione dei pagamenti in caso di perdita di lavoro o altri eventi. Una volta che i garanti firmano i documenti, sono legalmente responsabili del prestito e il loro credito può riscontrare un impatto negativo se il mutuatario non si comporta.
Molte banche offrono mutui garante insieme a una varietà di altri prodotti di prestito. Gli acquirenti che sospettano di aver bisogno di assistenza possono parlare con agenti immobiliari e broker ipotecari delle loro opzioni. Può essere una buona idea preparare un pacchetto di informazioni da utilizzare quando ti avvicini a un potenziale garante.