Hvad er de forskellige typer ombygningsomkostninger?
Hjemmeombygning leveres med mange forskellige typer omkostninger, hvoraf nogle muligvis ikke er let synlige, før de går i gang med et projekt. Husejere skal være forberedt på tre generelle faser af ombygningsomkostninger: planlægnings- og tilladelsesfasen, faktisk konstruktion og eftervirkningerne af ombygning, som kan omfatte højere skatter og forsikringspræmier. Ombygning af estimater bør tage alle disse potentielle omkostninger i betragtning, så der kan udarbejdes et ordentligt budget, før arbejdet begynder.
Ombygningsomkostninger begynder med projektets planlægningsstadier. Medmindre husejeren er en professionel arkitekt, kan der være behov for en ekspert til at planlægge omfattende ombygninger. Arkitektens gebyr afhænger af projektets størrelse og omfang såvel som den professionelle erfaringsniveau.
Tilladelsesomkostninger skal også overvejes i planlægningsstadiet. Selvom reglerne varierer efter placering, kræver de fleste renoveringer kommunale bygningstilladelser. Dette gælder især, hvis en hjemmeadgang er en delaf ombygningen. En byggetilladelse har et gebyr for selve licensen, og processen kan også kræve en ekspert - såsom en advokat - for at tale inden det styrende organ, der giver tilladelse. Professionens timesats bør derfor betragtes som en del af ombygningsomkostningerne.
Størstedelen af udgifterne afholdes under konstruktionen. De fleste projekter kræver, at husejeren ansætter en eller flere entreprenører. Især store projekter kræver en entreprenør for at udføre arkitektens vision. Entreprenøren vil generelt opkræve på en af to måder, en fast sats eller en procentdel af de samlede projektomkostninger. Med den faste sats ved husejere fra starten, hvor meget de skal budgettere til at dække entreprenøromkostninger, mens et procentvis gebyr kun indebærer et skøn. Omkostningerne ved byggematerialer, såsom tømmer, negle og maling, skal inkluderes i gebyret, ligesom enhver udstyr skalT og underentreprise behov.
uforudsete ombyggelsesomkostninger kan forekomme i konstruktionsfasen. Hvis projektet står over for forsinkelser, måske på grund af vejret, kan de samlede omkostninger ved projektet stige. Husejere kan også finde sig ikke i stand til at bo i eller bruge deres hus under renoveringen. Dette kan tilføje udgifter såsom hotelophold eller restaurantmåltider til det samlede projekt Tally.
Ombygningsomkostninger slutter ikke nødvendigvis med projektets afslutning. Renoveringerne kan øge andre udgifter, såsom boligforsikring og ejendomsskatter. Forsikringssatser og ejendomsskatter er begge baseret på værdien af ejendommen, og forbedringer af hjemmeboligen har en tendens til at øge dette tal. Præmier og skatter vil derfor sandsynligvis stige på et tidspunkt, efter at et renoveringsprojekt er omsluttet.