Wat zijn de verschillende soorten verbouwingskosten?

Home -verbouwing komt met veel verschillende typenkosten, waarvan sommige misschien niet gemakkelijk zichtbaar zijn voordat ze aan een project beginnen. Huiseigenaren moeten voorbereid zijn op drie algemene stadia van remodelleringskosten: de plannings- en vergunningfase, de werkelijke constructie en de After -effecten van remodellering, waaronder hogere belastingen en verzekeringspremies. Remodelleringsschattingen moeten al deze potentiële kosten in overweging nemen, zodat een goed budget kan worden opgesteld voordat het werk begint.

Remodelleringskosten beginnen met de planningsfase van het project. Tenzij de huiseigenaar een professionele architect is, kan een expert nodig zijn om uitgebreide verbouwingen te plannen. De vergoeding van de architect is afhankelijk van de grootte en de reikwijdte van het project, evenals het ervaringsniveau van de professional.

vergunningskosten moeten ook worden overwogen tijdens de planningsfase. Hoewel regels per locatie variëren, vereisen de meeste renovaties gemeentelijke bouwvergunningen. Dit is met name het geval als een woningtoevoeging deel isvan de verbouwing. Een bouwvergunning heeft een vergoeding voor de licentie zelf, en het proces kan ook vereisen dat een expert - zoals een advocaat - moet spreken voor het bestuursorgaan dat toestemming verleent. Het uurtarief van de professional moet daarom worden beschouwd als onderdeel van de verbouwingskosten.

Het grootste deel van de kosten wordt tijdens de bouw gemaakt. De meeste projecten vereisen dat de huiseigenaar een of meer aannemers inhuurt. Met name grote projecten vereisen een aannemer om de visie van de architect uit te voeren. De aannemer zal over het algemeen op twee manieren in rekening brengen, een vast tarief of een percentage van de totale projectkosten. Met het vaste tarief weten huiseigenaren vanaf het begin hoeveel ze moeten budgetteren om de kosten van de aannemer te dekken, terwijl een procentuele vergoeding slechts een schatting met zich meebrengt. De kosten van bouwmaterialen, zoals hout, nagels en verf, moeten in de vergoeding worden opgenomen, net als eventuele Equipment en onderaannemersbehoeften.

Onvoorziene remodelleringskosten kunnen optreden tijdens de bouwfase. Als het project wordt geconfronteerd met vertragingen, misschien vanwege het weer, kunnen de totale kosten van het project stijgen. Huiseigenaren mogen ook niet in staat zijn om in te wonen of hun huis te gebruiken tijdens de renovatie. Dit kan uitgaven zoals hotelverblijven of restaurantmaaltijden toevoegen aan het algemene projectteelt.

Vernieuwingskosten eindigen niet noodzakelijkerwijs met de voltooiing van het project. De renovaties kunnen andere kosten opleveren, zoals woningverzekering en onroerendgoedbelasting. Verzekeringstarieven en onroerendgoedbelasting zijn beide gebaseerd op de waarde van het onroerend goed, en woningverbeteringen hebben de neiging dat cijfer te vergroten. Premies en belastingen zullen daarom waarschijnlijk op een bepaald moment stijgen nadat een renovatieproject afsluit.