Quali sono i diversi tipi di costi di rimodellamento?
Rimodellamento domestico ha molti costi diversi, alcuni dei quali potrebbero non essere facilmente evidenti prima di intraprendere un progetto. I proprietari di case dovrebbero essere preparati per tre fasi generali dei costi di rimodellamento: la fase di pianificazione e permesso, la costruzione effettiva e gli effetti successivi al rimodellamento, che possono includere tasse più elevate e premi assicurativi. Le stime di rimodellamento dovrebbero prendere in considerazione tutti questi potenziali costi, quindi è possibile elaborare un budget adeguato prima dell'inizio del lavoro.
I costi di rimodellamento iniziano con le fasi di pianificazione del progetto. A meno che il proprietario della casa non sia un architetto professionista, potrebbe essere necessario un esperto per pianificare estese rimodelle. La commissione dell'architetto dipenderà dalle dimensioni e dall'ambito del progetto e dal livello di esperienza del professionista.
Anche i costi di permesso devono essere presi in considerazione durante la fase di pianificazione. Sebbene le regole variano in base alla posizione, la maggior parte dei lavori di ristrutturazione richiede permessi di costruzione municipale. Ciò è particolarmente vero se un'aggiunta a casa fa partedel rimodellamento. Un permesso di costruzione ha una commissione per la licenza stessa e anche il processo può richiedere a un esperto, come un avvocato, di parlare davanti all'organo di governo che concede l'autorizzazione. La tariffa oraria del professionista dovrebbe quindi essere considerata parte dei costi di rimodellamento.
La maggior parte delle spese è sostenuta durante la costruzione. La maggior parte dei progetti richiede al proprietario della casa di assumere uno o più appaltatori. I grandi progetti, in particolare, richiedono un appaltatore per eseguire la visione dell'architetto. L'appaltatore addebiterà generalmente in due modi, una tariffa fissa o una percentuale del costo totale del progetto. Con la tariffa fissa, i proprietari di case sanno fin dall'inizio quanto devono essere budget per coprire i costi degli appaltatori, mentre una commissione percentuale comporta solo una stima. Il costo dei materiali da costruzione, come legname, unghie e vernice, dovrebbe essere incluso nella tassa, così come qualsiasi attrezzaturaT e bisogni di subappalto.
Impianti costi di rimodellamento possono verificarsi durante la fase di costruzione. Se il progetto deve affrontare ritardi, forse a causa del tempo, il costo complessivo del progetto potrebbe aumentare. I proprietari di case potrebbero anche trovarsi incapaci di vivere o usare la propria casa durante il rinnovamento. Questo può aggiungere spese come soggiorni in hotel o pasti al ristorante al conteggio complessivo del progetto.
I costi di rimodellamento non si concludono necessariamente con il completamento del progetto. I lavori di ristrutturazione possono aumentare altre spese, come l'assicurazione per la casa e le tasse sulla proprietà. Le tariffe assicurative e le tasse sulla proprietà si basano entrambi sul valore della proprietà e i miglioramenti della casa tendono ad aumentare tale cifra. I premi e le tasse sono quindi probabilmente aumentati ad un certo punto dopo che un progetto di ristrutturazione si avvolge.