¿Cuáles son los diferentes tipos de costos de remodelación?

La remodelación del hogar viene con muchos costos de tipos diferentes, algunos de los cuales pueden no ser evidentes antes de embarcarse en un proyecto. Los propietarios deben estar preparados para tres etapas generales de costos de remodelación: la fase de planificación y permiso, la construcción real y los efectos posteriores de la remodelación, que pueden incluir mayores impuestos y primas de seguros. Las estimaciones de remodelación deben tener en cuenta todos estos costos potenciales para que se pueda elaborar un presupuesto adecuado antes de que comience el trabajo.

Los costos de remodelación comienzan con las etapas de planificación del proyecto. A menos que el propietario sea un arquitecto profesional, es posible que se necesite un experto para planificar remodelaciones extensas. La tarifa del arquitecto dependerá del tamaño y el alcance del proyecto, así como el nivel de experiencia del profesional.

Los costos del permiso también deben considerarse durante la etapa de planificación. Aunque las reglas varían según la ubicación, la mayoría de las renovaciones requieren permisos de construcción municipales. Esto es especialmente cierto si la adición de un hogar es partede la remodelación. Un permiso de construcción conlleva una tarifa por la licencia en sí, y el proceso también puede requerir que un experto, como un abogado, hable antes del organismo rector otorgando autorización. Por lo tanto, la tarifa por hora del profesional debe considerarse como parte de los costos de remodelación.

La mayor parte de los gastos se incurren durante la construcción. La mayoría de los proyectos requieren que el propietario contrate a uno o más contratistas. Los grandes proyectos, en particular, requieren que un contratista ejecute la visión del arquitecto. El contratista generalmente cobrará de una de dos maneras, una tarifa plana o un porcentaje del costo total del proyecto. Con la tarifa plana, los propietarios saben desde el principio cuánto deben presupuestar para cubrir los costos del contratista, mientras que una tarifa porcentual implica solo una estimación. El costo de los materiales de construcción, como madera, uñas y pintura, debe incluirse en la tarifa, al igual que cualquier equipoT y necesidades de subcontratación.

Los costos de remodelación imprevistos pueden ocurrir durante la fase de construcción. Si el proyecto enfrenta retrasos, tal vez debido al clima, el costo total del proyecto puede aumentar. Los propietarios también pueden encontrarse incapaces de vivir o usar su casa durante la renovación. Esto puede agregar gastos como estadías en hoteles o comidas de restaurantes a la cuenta general del proyecto.

. Los costos de remodelación

no necesariamente terminan con la finalización del proyecto. Las renovaciones pueden aumentar otros gastos, como el seguro de la casa y los impuestos a la propiedad. Las tasas de seguro y los impuestos a la propiedad se basan en el valor de la propiedad, y las mejoras en el hogar tienden a aumentar esa cifra. Por lo tanto, es probable que las primas y los impuestos aumenten en algún momento después de que un proyecto de renovación termine.