Quels sont les différents types de coûts de rénovation?
Le remodelage à domicile est livré avec de nombreux coûts de types différents, dont certains peuvent ne pas être évidents avant de se lancer dans un projet. Les propriétaires doivent être préparés pour trois étapes générales des coûts de rénovation: la phase de planification et de permis, la construction réelle et les effets après les rénovations, qui peuvent inclure des taxes et des primes d'assurance plus élevées. Les estimations de remodelage devraient prendre en considération tous ces coûts potentiels afin qu'un budget approprié puisse être rédigé avant le début du travail.
Les coûts de rénovation commencent par les étapes de planification du projet. À moins que le propriétaire ne soit un architecte professionnel, un expert peut être nécessaire pour planifier des rénovations approfondies. Les frais de l'architecte dépendront de la taille et de la portée du projet ainsi que du niveau d'expérience du professionnel.
Les coûts de permis doivent également être pris en compte pendant la phase de planification. Bien que les règles varient selon l'emplacement, la plupart des rénovations nécessitent des permis de construction municipaux. Cela est particulièrement vrai si un ajout à domicile fait partiedu remodelage. Un permis de construire entraîne des frais pour la licence elle-même, et le processus peut également exiger qu'un expert - comme un avocat - s'exprime devant l'Organe directeur qui accordait l'autorisation. Le taux horaire du professionnel doit donc être considéré comme faisant partie des coûts de rénovation.
La majeure partie des dépenses est engagée pendant la construction. La plupart des projets obligent le propriétaire à embaucher un ou plusieurs entrepreneurs. Les grands projets, en particulier, nécessitent un entrepreneur pour exécuter la vision de l'architecte. L'entrepreneur facturera généralement de deux manières, un taux forfaitaire ou un pourcentage du coût total du projet. Avec le taux forfaitaire, les propriétaires savent dès le départ combien ils doivent budgétiser pour couvrir les coûts des entrepreneurs, tandis qu'un pourcentage de frais ne comporte qu'une estimation. Le coût des matériaux de construction, tels que le bois, les ongles et la peinture, devraient être inclus dans les frais, tout comme tout équipementT et besoins de sous-traitance.
Des coûts de rénovation imprévus peuvent se produire pendant la phase de construction. Si le projet fait face à des retards, peut-être à cause de la météo, le coût global du projet peut augmenter. Les propriétaires peuvent également se retrouver incapables de vivre ou d'utiliser leur maison pendant la rénovation. Cela peut ajouter des dépenses telles que des séjours à l'hôtel ou des repas de restaurant au décompte global du projet.
Les coûts de rénovation ne se terminent pas nécessairement avec l'achèvement du projet. Les rénovations peuvent augmenter d'autres dépenses, telles que l'assurance habitation et les taxes foncières. Les taux d'assurance et les impôts fonciers sont tous deux basés sur la valeur de la propriété, et les améliorations de la maison ont tendance à augmenter ce chiffre. Les primes et les taxes devraient donc augmenter à un moment donné après qu'un projet de rénovation s'est terminé.