Was sind die verschiedenen Arten von Umbaukosten?

Home -Remodelling verfügt über viele verschiedene Typkosten, von denen einige vor dem Einschalten eines Projekts möglicherweise nicht ohne weiteres erkennbar sind. Hausbesitzer sollten auf drei allgemeine Stufen der Umbaukosten vorbereitet werden: die Planungs- und Genehmigungsphase, den tatsächlichen Bau und die After Effect of Remodelling, die höhere Steuern und Versicherungsprämien umfassen können. Umbautenschätzungen sollten alle diese potenziellen Kosten berücksichtigen, damit ein ordnungsgemäßes Budget erstellt werden kann, bevor die Arbeiten beginnt. Sofern der Hausbesitzer kein professioneller Architekt ist, kann ein Experte erforderlich sein, um umfangreiche Umbauten zu planen. Die Gebühr des Architekten hängt von der Größe und dem Umfang des Projekts sowie dem Erfahrungsniveau des Profis ab. Obwohl die Regeln je nach Standort variieren, erfordern die meisten Renovierungen das städtische Gebäudegenehmigungen. Dies gilt insbesondere dann, wenn ein Zuhause Teil istdes Umbaues. Eine Baugenehmigung erhält eine Gebühr für die Lizenz selbst, und das Verfahren kann auch einen Experten - z. B. einen Anwalt - erfordern, bevor die Leitungsgremium die Genehmigung gewährt. Der Stundensatz des Profis sollte daher als Teil der Umbaukosten betrachtet werden.

Der Großteil der Ausgaben ist während des Baus anfallen. In den meisten Projekten muss der Hausbesitzer einen oder mehrere Auftragnehmer einstellen. Insbesondere in großen Projekten müssen ein Auftragnehmer die Vision des Architekten ausführen. Der Auftragnehmer berechnet in der Regel auf zwei Arten, einen Pauschalsatz oder einen Prozentsatz der Gesamtprojektkosten. Mit dem Pauschalpreis wissen Hausbesitzer von Anfang an, wie viel sie budgetieren müssen, um die Kosten für die Auftragnehmer zu decken, während eine prozentuale Gebühr nur eine Schätzung darstellt. Die Kosten für Baumaterialien wie Holz, Nägel und Farbe sollten in der Gebühr enthalten sein, ebenso wie alle GeräteT- und Subkontrahierungsbedürfnisse.

unvorhergesehene Umbaukosten können während der Bauphase auftreten. Wenn das Projekt Verzögerungen ausgesetzt ist, können die Gesamtkosten des Projekts möglicherweise aufgrund des Wetters steigen. Hausbesitzer sind möglicherweise auch nicht in der Lage, während der Renovierung in ihrem Haus zu leben oder sie zu benutzen. Dies kann die Ausgaben wie Hotelaufenthalte oder Restaurantmahlzeiten zum Gesamtprojektbetrag verleihen.

Umbaukosten enden nicht unbedingt mit dem Abschluss des Projekts. Die Renovierungsarbeiten können andere Ausgaben wie Hausversicherung und Grundsteuern erhöhen. Die Versicherungsraten und die Grundsteuern basieren beide auf dem Wert der Immobilie, und die Verbesserungen der Eigenschaften erhöhen diese Zahl. Prämien und Steuern werden daher wahrscheinlich irgendwann nach Abschluss eines Renovierungsprojekts steigen.