Wie wähle ich die beste Immobilienverwaltung aus?
Die Auswahl der besten Immobilienverwaltungsfirma muss nicht viel Zeit und Mühe kosten. Wenn Sie sich mit einigen professionellen Organisationen in Verbindung setzen und die Dienstleistungen vergleichen, die die verschiedenen Immobilienverwalter für die Kosten anbieten, können Sie das beste Immobilienmanagement für Ihre Wohn- oder Geschäftsinvestition finden. Wenn Sie nicht mühsam Gewerbe- oder Wohnungsmieter finden, Mieten kassieren und Wartungsprobleme selbst beaufsichtigen möchten, ist ein zuverlässiger Verwalter von Mietobjekten erforderlich, um Ihnen den höchstmöglichen Return on Investment (ROI) zu bieten.
Beseitigen Sie alle Immobilienverwaltungsunternehmen, die Beschwerden gegen sie haben. Sie finden diese Informationen, indem Sie im Internet suchen oder sich an das Better Business Bureau (BBB) wenden. Sehen Sie sich verschiedene Immobilien von Verwaltungsgesellschaften an, um festzustellen, wie gepflegt sie aussehen, wenn auch nur von außen. Sprechen Sie nach Möglichkeit mit den Mietern der Liegenschaften und fragen Sie, ob Leistungen wie Mietsammlung und Gebäudereparaturen zeitnah durchgeführt werden.
Größere Firmen sind nicht unbedingt die besten Immobilienverwaltungsunternehmen, besonders wenn Ihre Mietinvestition recht klein ist. Ob groß oder klein, Sie sollten einen Immobilienverwalter finden, der Ihrer Immobilie die Aufmerksamkeit schenkt, die sie benötigt - insbesondere, wenn Sie nicht in der Stadt sind und Ihre Mieteinheit oder Einheiten nicht persönlich überprüfen können. Wenn Sie die Auswahlmöglichkeiten Ihres Immobilienverwalters auf zwei oder drei eingegrenzt haben, sollten Sie relevante Fragen stellen und Verträge vergleichen, um das beste Immobilienverwaltungsteam für Sie zu finden.
Vergleichen Sie, wie verschiedene Hausverwalter mit Mieterüberprüfungen umgehen. Dies ist ein wichtiger Gesichtspunkt bei der Auswahl der besten Immobilienverwaltungsoptionen, da eine hohe Mieterfluktuation zu höheren Kosten und geringeren Gewinnen führen kann als feste Mieter mit einem Hintergrund der verlässlichen Mietzahlung. Lesen Sie alle Einzelheiten in einem Vertrag, bevor Sie etwas unterzeichnen. Wenn Sie mit einer Vereinbarung eines Immobilienverwalters nicht einverstanden sind, fordern Sie eine Vertragsänderung an oder wechseln Sie zu einem anderen Unternehmen.
Die Befragung von Personen, von denen Sie wissen, dass sie gute Erfahrungen mit einem bestimmten Immobilienverwalter gemacht haben, ist eine hervorragende Möglichkeit, ein Unternehmen für die Verwaltung Ihrer Immobilie zu finden, es sei denn, Ihre Situation ist anders und erfordert eine andere Art der Verwaltung. So vermieten einige Wohnungsverwaltungen nicht einzelne Häuser, sondern nur Wohnungen oder Einheiten in Gebäudekomplexen. Die meisten Immobilienverwalter berechnen mindestens 5 Prozent der Mieteinnahmen für die Verwaltung einer Immobilie. Die beste Immobilienverwaltungsgesellschaft kann eine sein, bei der monatliche Abrechnungen online verfügbar sind, wenn Ihnen Bequemlichkeit wichtig ist.