Comment choisir la meilleure gestion de propriété?
Le choix de la meilleure société de gestion immobilière ne nécessite pas beaucoup de temps ni d’efforts. En vérifiant auprès de quelques organisations professionnelles et en comparant les services proposés par différents gestionnaires immobiliers, vous pourrez trouver la meilleure gestion immobilière pour votre investissement résidentiel ou commercial. Lorsque vous ne souhaitez plus chercher un locataire commercial ou résidentiel, collecter des loyers et gérer vous-même les problèmes d'entretien, vous avez besoin d'un gestionnaire d'immeubles locatifs fiable pour obtenir le retour sur investissement (ROI) le plus élevé possible.
Éliminer toutes les sociétés de gestion immobilière qui ont des plaintes contre elles. Vous pouvez trouver cette information en effectuant des recherches sur Internet ou en contactant le Bureau d'éthique commerciale (BBB). Découvrez différentes propriétés appartenant à des sociétés de gestion pour constater à quel point elles ont l'air bien entretenues, ne serait-ce que de l'extérieur. Si possible, parlez aux locataires des propriétés et demandez-leur si des services tels que la collecte des loyers et les réparations des bâtiments sont effectués rapidement.
Les grandes entreprises ne sont pas nécessairement les meilleures sociétés de gestion immobilière, surtout si votre investissement locatif est assez petit. Que vous soyez grand ou petit, vous devriez trouver un administrateur de biens qui donnera à votre bien l’attention dont il a besoin - surtout si vous êtes en dehors de la ville et ne pourrez pas vérifier votre ou vos logements en location. Lorsque vous avez réduit vos choix de gestionnaires immobiliers à deux ou trois, vous devez poser des questions pertinentes et comparer les contrats pour trouver la meilleure équipe de gestion immobilière pour vous.
Comparez la façon dont différents gestionnaires immobiliers gèrent les sélections de locataires. Ceci est un facteur important à prendre en compte lors du choix des meilleures options de gestion immobilière, car un taux de rotation élevé des locataires peut générer plus de dépenses et moins de bénéfices que des locataires stables disposant d'un fond de paiement de loyer fiable. Lisez tous les détails d'un contrat avant de signer quoi que ce soit. Si vous n'êtes pas d'accord avec quelque chose dans l'accord du gestionnaire immobilier, demandez à modifier le contrat ou à passer à une autre entreprise.
Demander à des personnes de votre connaissance qui ont eu une bonne expérience d’utiliser un certain gestionnaire immobilier peut être un excellent moyen de trouver une entreprise qui gérera votre propriété, sauf si votre situation est différente et nécessite un type de gestion différent. Par exemple, certaines sociétés de gestion immobilière résidentielle ne louent pas de maisons individuelles, mais uniquement des appartements ou des unités situées dans des ensembles immobiliers. La plupart des gestionnaires immobiliers facturent un minimum de 5% du revenu de location pour gérer une propriété. La meilleure société de gestion immobilière peut en être une qui dispose de relevés mensuels disponibles en ligne si la commodité est importante pour vous.