Jak si mohu vybrat nejlepší správu nemovitostí?

Výběr nejlepší společnosti pro správu nemovitostí nemusí vyžadovat mnoho času a úsilí. Při kontrole s několika profesními organizacemi a porovnávání služeb, které různé správci nemovitostí nabízejí za cenu, vám může pomoci najít nejlepší správu nemovitostí pro vaši rezidenční nebo komerční investici. Pokud nechcete mít potíže s hledáním komerčních nebo rezidenčních nájemníků, sbíráním nájemného a dohlížením na problémy údržby sami, je zapotřebí spolehlivého správce nemovitosti k pronájmu, aby vám poskytl nejvyšší možnou návratnost investic (ROI).

Odstraňte všechny společnosti spravující nemovitosti, které proti nim mají stížnosti. Tyto informace najdete vyhledáním na internetu nebo kontaktováním Better Business Bureau (BBB). Podívejte se na různé vlastnosti vlastněné správcovskými společnostmi a poznamenejte si, jak dobře udržované vypadají, i když pouze na vnější straně. Pokud je to možné, promluvte si s nájemci nemovitostí a zeptejte se, zda jsou služby, jako je výběr nájemného a opravy budov, neprodleně provedeny.

Větší firmy nemusí být nutně nejlepšími společnostmi v oblasti správy nemovitostí, zejména pokud je vaše investice do pronájmu poměrně malá. Velké nebo malé, měli byste najít správce nemovitosti, který bude věnovat vaší nemovitosti pozornost, kterou potřebuje - zejména pokud jste mimo město a nebudete si moci pronajmout jednotku nebo jednotky osobně. Když jste zúžili výběr správců nemovitostí na dvě nebo tři, měli byste položit relevantní otázky a porovnat smlouvy, abyste našli nejlepší tým správy nemovitostí pro vás.

Porovnejte, jak různí správci nemovitostí zpracovávají promítání nájemců. To je důležitá úvaha při výběru nejlepších možností správy nemovitostí, protože vysoký obrat nájemců může vést k vyšším nákladům a menšímu zisku, než mít stálé nájemníky spolehlivě platící nájemné. Před podepsáním cokoli si přečtěte všechny podrobnosti ve smlouvě. Pokud s něčím nesouhlasíte v dohodě správce nemovitosti, požádejte o změnu smlouvy nebo o přechod na jinou společnost.

Zeptat se lidí, které znáte, kteří měli dobré zkušenosti s používáním určitého správce nemovitosti, může být vynikajícím způsobem, jak najít společnost, která bude spravovat váš majetek, pokud není situace jiná a vyžaduje jiný typ řízení. Například některé společnosti spravující rezidenční nemovitosti nepronajímají jednotlivé domy, ale pouze byty nebo jednotky v komplexech budov. Většina správců nemovitostí účtuje za správu nemovitosti minimálně 5 procent příjmů z pronájmu. Nejlepší správcovskou společností může být společnost s měsíčními výpisy online, je-li pro vás důležité pohodlí.