Como escolho o melhor gerenciamento de propriedades?
Escolher a melhor empresa de gerenciamento de propriedades não precisa levar muito tempo ou esforço. Verificar com algumas organizações profissionais e comparar serviços que os diferentes gerentes de propriedades oferecem para o custo podem ajudá -lo a encontrar o melhor gerenciamento de propriedades para seu investimento residencial ou comercial. Quando você não deseja o incômodo de encontrar inquilinos comerciais ou residenciais, coletar aluguéis e supervisionar os problemas de manutenção, é necessário um gerente de imóveis de aluguel confiável para fornecer o maior retorno do investimento (ROI) possível.
Elimine quaisquer empresas de gerenciamento de propriedade que tenham queixas contra elas. Você pode encontrar essas informações fazendo pesquisas na Internet ou entrando em contato com o Better Business Bureau (BBB). Confira diferentes propriedades pertencentes a empresas de gestão para observar a aparência bem mantida, apenas por fora. Se possível, fale com os inquilinos das propriedades e pergunte se serviços como coleta de aluguel e reparos de construção são feitosprontamente.
empresas maiores não são necessariamente as melhores empresas de gerenciamento de propriedades, especialmente se o seu investimento em aluguel for bem pequeno. Grande ou pequeno, você deve encontrar um gerente de propriedade que dará à sua propriedade a atenção necessária - especialmente se você estiver fora da cidade e não poderá verificar sua unidade de aluguel ou unidades pessoalmente. Quando você reduz o seu gerente de propriedades para dois ou três, você deve fazer perguntas relevantes e comparar contratos para encontrar a melhor equipe de gerenciamento de propriedades para você.
Compare como os diferentes gerentes de propriedades lidam com as exibições de inquilinos. Essa é uma consideração importante ao escolher as melhores opções de gerenciamento de propriedades, porque a alta rotatividade de inquilinos pode criar mais despesas e menos lucro do que ter inquilinos constantes com um contexto de pagamento de aluguel de maneira confiável. Leia todos os detalhes em um contrato antes de assinar qualquer coisa. Se você não concorda com SomO contrato de um gerente de propriedade, peça para modificar o contrato ou passar para outra empresa.
Perguntar às pessoas que você conhece que tiveram uma boa experiência usando um determinado gerente de propriedades pode ser uma excelente maneira de encontrar uma empresa para gerenciar sua propriedade, a menos que sua situação seja diferente e exija um tipo diferente de gerenciamento. Por exemplo, algumas empresas de gerenciamento de propriedades residenciais não alugam casas individuais, mas apenas apartamentos ou unidades na construção de complexos. A maioria dos gerentes de propriedade cobra no mínimo 5 % da renda de aluguel para gerenciar uma propriedade. A melhor empresa de gerenciamento de propriedades pode ser aquela que possui declarações mensais disponíveis on -line se a conveniência for importante para você.