Como escolho o melhor gerenciamento de propriedades?
A escolha da melhor empresa de administração de propriedades não precisa de muito tempo ou esforço. Verificar com algumas organizações profissionais e comparar os serviços oferecidos pelos diferentes gerentes de propriedades pelo custo pode ajudá-lo a encontrar o melhor gerenciamento de propriedades para seu investimento residencial ou comercial. Quando você não deseja o incômodo de encontrar inquilinos comerciais ou residenciais, coletar aluguéis e supervisionar os problemas de manutenção, é necessário um gerente confiável de aluguel para oferecer o maior retorno possível sobre o investimento (ROI).
Elimine quaisquer empresas de administração de propriedades que tenham reclamações contra elas. Você pode encontrar essas informações fazendo pesquisas na Internet ou entrando em contato com o Better Business Bureau (BBB). Confira diferentes propriedades pertencentes a empresas de gestão para observar como elas são bem mantidas, mesmo que sejam externas. Se possível, fale com os inquilinos das propriedades e pergunte se serviços como cobrança de aluguel e reparos de edifícios são feitos imediatamente.
Empresas maiores não são necessariamente as melhores empresas de administração de propriedades, especialmente se o seu investimento em aluguel for muito pequeno. Grande ou pequeno, você deve encontrar um gerente de propriedade que dê à sua propriedade a atenção de que precisa - especialmente se você estiver fora da cidade e não puder verificar sua unidade ou unidades de aluguel pessoalmente. Quando você reduzir as opções de gerente de propriedade para duas ou três, faça perguntas relevantes e compare os contratos para encontrar a melhor equipe de gerenciamento de propriedade para você.
Compare como diferentes gerenciadores de propriedades lidam com as triagens de inquilino. Essa é uma consideração importante ao escolher as melhores opções de gerenciamento de propriedades, pois a alta rotatividade de inquilinos pode gerar mais despesas e menos lucro do que ter inquilinos constantes com um histórico de pagamento confiável do aluguel. Leia todos os detalhes de um contrato antes de assinar qualquer coisa. Se você não concordar com algo no contrato de um gerente de propriedade, peça para modificar o contrato ou passar para outra empresa.
Pedir às pessoas que você conhece que tiveram uma boa experiência com o uso de um determinado gerente de propriedade pode ser uma excelente maneira de encontrar uma empresa para gerenciar sua propriedade, a menos que sua situação seja diferente e exija um tipo diferente de gerenciamento. Por exemplo, algumas empresas de administração de propriedades residenciais não alugam casas individuais, mas apenas apartamentos ou unidades em complexos de edifícios. A maioria dos gerentes de propriedades cobra um mínimo de 5% da renda do aluguel para gerenciar uma propriedade. A melhor empresa de administração de propriedades pode ser aquela que possui extratos mensais disponíveis on-line, se a conveniência for importante para você.