Jak wybrać najlepsze zarządzanie nieruchomościami?
Wybór najlepszej firmy zarządzającej nieruchomościami nie musi zajmować dużo czasu ani wysiłku. Sprawdzanie z kilkoma profesjonalnymi organizacjami i porównywanie usług oferowanych przez różnych zarządców nieruchomości pod kątem kosztów może pomóc Ci znaleźć najlepsze zarządzanie nieruchomościami dla Twojej inwestycji mieszkaniowej lub komercyjnej. Jeśli nie chcesz samodzielnie szukać najemców komercyjnych lub mieszkaniowych, samodzielnie zbierać czynszów i nadzorować problemy z utrzymaniem, potrzebny jest niezawodny zarządca nieruchomości, aby zapewnić najwyższy możliwy zwrot z inwestycji (ROI).
Wyeliminuj wszelkie firmy zarządzające nieruchomościami, które mają do nich skargi. Informacje te można znaleźć, przeprowadzając wyszukiwanie w Internecie lub kontaktując się z Better Business Bureau (BBB). Sprawdź różne nieruchomości należące do firm zarządzających, aby zauważyć, jak dobrze wyglądają, nawet jeśli są na zewnątrz. Jeśli to możliwe, porozmawiaj z najemcami nieruchomości i zapytaj, czy usługi takie jak pobieranie czynszu i naprawy budynków są wykonywane niezwłocznie.
Większe firmy niekoniecznie są najlepszymi firmami zarządzającymi nieruchomościami, zwłaszcza jeśli Twoja inwestycja w wynajem jest dość niewielka. Duży lub mały, powinieneś znaleźć zarządcę nieruchomości, który zapewni Twojej nieruchomości potrzebną mu uwagę - szczególnie jeśli jesteś poza miastem i nie będziesz w stanie osobiście sprawdzić wynajmowanej jednostki lub jednostek. Po zawężeniu wyboru zarządcy nieruchomości do dwóch lub trzech, powinieneś zadać odpowiednie pytania i porównać umowy, aby znaleźć najlepszy zespół zarządzania nieruchomościami dla Ciebie.
Porównaj, w jaki sposób różni zarządcy nieruchomości obsługują pokazy najemców. Jest to ważna kwestia przy wyborze najlepszych opcji zarządzania nieruchomościami, ponieważ wysokie obroty najemców mogą generować więcej wydatków i mniej zysków niż posiadanie stałych najemców z rzetelnym opłacaniem czynszu. Przeczytaj wszystkie szczegóły w umowie przed podpisaniem czegokolwiek. Jeśli nie zgadzasz się z czymś w umowie zarządcy nieruchomości, poproś o zmianę umowy lub przejście do innej firmy.
Pytanie osób, które znasz, które miały dobre doświadczenie w korzystaniu z usług określonego zarządcy nieruchomości, może być doskonałym sposobem na znalezienie firmy zarządzającej Twoją nieruchomością, chyba że Twoja sytuacja jest inna i wymaga innego rodzaju zarządzania. Na przykład niektóre firmy zarządzające nieruchomościami mieszkalnymi nie wynajmują pojedynczych domów, a jedynie mieszkania lub jednostki w kompleksach budynków. Większość zarządców nieruchomości pobiera co najmniej 5 procent dochodu z wynajmu za zarządzanie nieruchomością. Najlepszą firmą zarządzającą nieruchomościami może być firma, która ma miesięczne wyciągi dostępne online, jeśli wygoda jest dla Ciebie ważna.