Come scelgo la migliore gestione della proprietà?
La scelta della migliore società di gestione immobiliare non richiede molto tempo o sforzi. Verificare con alcune organizzazioni professionali e confrontare i servizi offerti dai diversi gestori di proprietà per il costo può aiutarti a trovare la migliore gestione della proprietà per il tuo investimento residenziale o commerciale. Quando non si desidera la seccatura di trovare inquilini commerciali o residenziali, riscuotere gli affitti e supervisionare da soli i problemi di manutenzione, è necessario un affidabile gestore di immobili in affitto per darvi il massimo ritorno sull'investimento (ROI) possibile.
Elimina le società di gestione immobiliare che hanno lamentele nei loro confronti. Puoi trovare queste informazioni facendo ricerche su Internet o contattando il Better Business Bureau (BBB). Scopri le diverse proprietà di proprietà delle società di gestione per notare quanto siano ben tenute, anche solo all'esterno. Se possibile, parla con gli inquilini delle proprietà e chiedi se servizi come la riscossione degli affitti e le riparazioni degli edifici vengono effettuati tempestivamente.
Le aziende più grandi non sono necessariamente le migliori società di gestione immobiliare, soprattutto se il tuo investimento locativo è piuttosto piccolo. Grandi o piccoli, dovresti trovare un gestore della proprietà che presterà alla tua proprietà l'attenzione di cui ha bisogno, soprattutto se sei fuori città e non sarai in grado di controllare di persona la tua unità di noleggio. Quando hai ridotto le scelte del tuo gestore di proprietà a due o tre, dovresti porre domande pertinenti e confrontare i contratti per trovare il miglior team di gestione della proprietà per te.
Confronta il modo in cui i diversi gestori di proprietà gestiscono le proiezioni degli inquilini. Questa è una considerazione importante quando si scelgono le migliori opzioni di gestione della proprietà perché un elevato turnover degli inquilini può creare più spese e meno profitti rispetto ad avere inquilini stabili con un background di pagamento affidabile dell'affitto. Leggi tutti i dettagli in un contratto prima di firmare qualsiasi cosa. Se non sei d'accordo con qualcosa nel contratto di un gestore di proprietà, chiedi di ottenere la modifica del contratto o passare a un'altra società.
Chiedere a persone che conosci che hanno avuto una buona esperienza nell'uso di un determinato gestore della proprietà può essere un modo eccellente di trovare un'azienda per gestire la tua proprietà a meno che la tua situazione non sia diversa e richieda un diverso tipo di gestione. Ad esempio, alcune società di gestione di immobili residenziali non affittano singole case, ma solo appartamenti o unità in complessi immobiliari. La maggior parte dei gestori di proprietà addebita un minimo del 5 percento del reddito locativo per gestire una proprietà. La migliore società di gestione della proprietà può essere quella che ha dichiarazioni mensili disponibili online se la comodità è importante per te.