Hur väljer jag den bästa fastighetsförvaltningen?

Att välja det bästa fastighetsförvaltningsföretaget behöver inte ta mycket tid eller ansträngning. Att kolla med några professionella organisationer och jämföra tjänster som olika fastighetsförvaltare erbjuder för kostnaden kan hjälpa dig att hitta den bästa fastighetsförvaltningen för din bostads- eller kommersiella investering. När du inte vill ha besväret med att hitta kommersiella eller bostadshyresgäster, samla in hyror och övervaka underhållsproblem själv, behövs en tillförlitlig hyresfastighetsförvaltare för att ge dig högsta möjliga avkastning på investeringen (ROI).

Eliminera alla fastighetsförvaltningsföretag som har klagomål mot dem. Du kan hitta den här informationen genom att söka på Internet eller kontakta Better Business Bureau (BBB). Kolla in olika fastigheter som ägs av förvaltningsföretag för att notera hur väl underhållna de ser ut, om bara på utsidan. Tala om möjligt med hyresgäster på fastigheterna och fråga om tjänster som hyresuppsamling och byggnadsreparationer utförs snabbt.

Större företag är inte nödvändigtvis de bästa fastighetsförvaltningsföretagen, särskilt om din hyresinvestering är ganska liten. Stor eller liten bör du hitta en fastighetsförvaltare som kommer att ge din fastighet den uppmärksamhet den behöver - särskilt om du inte är i stan och inte kan kontrollera din hyresenhet eller enheter personligen. När du har minskat dina fastighetsförvaltares val till två eller tre bör du ställa relevanta frågor och jämföra kontrakt för att hitta det bästa fastighetsförvaltarteamet för dig.

Jämför hur olika fastighetsförvaltare hanterar hyresgästersvisningar. Detta är ett viktigt övervägande när du väljer de bästa fastighetsförvaltningsalternativen eftersom hög hyresgästomsättning kan skapa mer utgifter och mindre vinst än att ha ständiga hyresgäster med bakgrund att betala hyra pålitligt. Läs alla detaljer i ett kontrakt innan du undertecknar något. Om du inte håller med något i en fastighetsförvaltares avtal, be om att få kontraktet modifierat eller gå vidare till ett annat företag.

Att fråga människor du känner som har haft en bra erfarenhet av att använda en viss fastighetsförvaltare kan vara ett utmärkt sätt att hitta ett företag för att hantera din fastighet om inte din situation är annorlunda och kräver en annan typ av förvaltning. Exempelvis hyr inte vissa bostadsfastighetsföretag ut enskilda hus utan bara lägenheter eller enheter i byggnadskomplex. De flesta fastighetsförvaltare tar ut minst 5 procent av hyresintäkterna för att hantera en fastighet. Det bästa fastighetsförvaltningsföretaget kan vara ett som har månatliga uttalanden tillgängliga online om bekvämlighet är viktigt för dig.