Wie werde ich Vermieter?
Es sind drei Punkte erforderlich, um ein Vermieter zu werden: postsekundäre Ausbildung, einschlägige Berufserfahrung und Kommunikationsfähigkeiten. Ein Vermieter arbeitet in der Regel für eine große Hausverwaltung oder eine gewerbliche Leasinggesellschaft. Die Rolle des Vermietungsmanagers besteht darin, Mietverträge abzuschließen, Mietzahlungen einzuziehen, auf Wartungsanfragen zu reagieren und Notfälle zu lösen.
Es gibt zwei Haupttypen von Mietobjektverwaltern: Wohn- und Gewerbebetriebe. Eine Wohnimmobilie hat unterschiedliche Anforderungen und Gesetze, die befolgt werden müssen. Zum Beispiel müssen Bewohner von Wohneinheiten vor dem Betreten der Einheit informiert werden, unabhängig davon, ob sich ein Mieter in der Einheit befindet oder nicht. Mieter von Wohngebäuden können veranlassen, dass ihre Einheit an einen anderen Mieter vermietet wird, falls sie ihren Mietvertrag nicht abschließen können und nicht zahlen möchten, um den Mietvertrag zu kündigen.
Gewerbliche Immobilienverwalter müssen sicherstellen, dass die vertraglich festgelegten gemeinsamen Dienstleistungen erbracht werden. Dies kann die Sicherheit des Gebäudes, die Wartung, die Reinigung der öffentlichen Bereiche und die Landschaftsgestaltung einschließen. Darüber hinaus müssen gewerbliche Immobilienverwalter unverzüglich auf Meldungen über Vandalismus oder Schäden reagieren.
Menschen, die ein Vermieter werden möchten, sind in der Regel detailorientiert, arbeiten gerne selbständig, verfügen über ausgezeichnete zwischenmenschliche Fähigkeiten und möchten Probleme lösen. Konfliktmanagement und -lösung sind ein wichtiger Bestandteil der Arbeit eines Immobilienverwalters. Zwischen Mietern, Wartungspersonal, Kunden und Community-Mitgliedern können Probleme auftreten. Viele Immobilienverwalter haben zusätzliche Kurse zum Konfliktmanagement absolviert, um diese Probleme zu lösen.
Die erste Voraussetzung, um ein Vermieter zu werden, ist der Abschluss eines postsekundären Bildungsprogramms. Diese Programme sind an einer Vielzahl von Community- und Career Colleges erhältlich. Hochschulabsolventen mit Abschluss in Betriebswirtschaft, Architektur oder Management finden möglicherweise Möglichkeiten, im Immobilienmanagement zu arbeiten.
Zu den einschlägigen Berufserfahrungen zählen Büromanagement, Projektverwaltung, Kundendienstmanager oder Vorgesetzter. Die Fähigkeiten, die entwickelt werden müssen, beziehen sich auf das Management widersprüchlicher Prioritäten, die Bereitstellung von Kundenservice und das Verfolgen von Ausgaben. Jede Erfahrung im Handwerk kann sehr hilfreich sein, da viele Hausverwalter auch für Wartungs- und Reparaturarbeiten verantwortlich sind.
Kommunikationsfähigkeiten sind sehr wichtig, wenn Sie ein Vermieter werden möchten. Der Hausverwalter verbringt den größten Teil des Tages mit Gesprächen mit Menschen, um Informationen, Ressourcen und Planungsaktivitäten bereitzustellen. Die Fähigkeit, Informationen auszutauschen und mit anderen zu arbeiten, ist für den Erfolg in dieser Rolle von entscheidender Bedeutung. Es ist nicht ungewöhnlich, dass Immobilienverwalter zusätzliche Kurse in schriftlicher und mündlicher Kommunikation mit Schwerpunkt auf Business Writing belegen. Diese Fähigkeiten sind wichtig und tragen dazu bei, ein professionelles Image für Sie und die Hausverwaltung zu schaffen.