Como faço para me tornar um gerente de imóveis de aluguel?
Existem três itens necessários para se tornar um gerente de imóveis de aluguel: treinamento pós-secundário, experiência de trabalho relacionada e habilidades de comunicação. Um gerente de imóveis de aluguel normalmente trabalha para uma grande empresa de gerenciamento de propriedades ou de leasing comercial. O papel do gerente de imóveis para aluguel é organizar arrendamentos, coletar pagamentos de aluguel, responder a solicitações de manutenção e resolver emergências.
Existem dois tipos principais de gerentes de propriedades de aluguel: residencial e comercial. Uma propriedade residencial possui requisitos e leis diferentes que devem ser seguidos. Por exemplo, os residentes da unidade residencial devem ter um aviso prévio antes de entrar na unidade, independentemente de o inquilino estar na unidade ou não. Os inquilinos residenciais podem providenciar para sublocar sua unidade para outro inquilino, caso não consigam concluir o contrato e não desejarem pagar o contrato. Isso pode incluirSegurança da premissa, manutenção, limpeza de áreas comuns e paisagismo. Além disso, os gerentes de propriedades comerciais devem responder imediatamente a relatórios de vandalismo ou dano.
As pessoas que desejam se tornar um gerente de imóveis alugadas são normalmente orientadas a detalhes, gostam de trabalhar de forma independente, têm excelentes habilidades interpessoais e gostam de resolver problemas. O gerenciamento e a resolução de conflitos são uma parte importante do trabalho de um gerente de propriedade. Os problemas podem surgir entre inquilinos, equipe de manutenção, clientes e membros da comunidade. Muitos gerentes de propriedade fizeram cursos adicionais em gerenciamento de conflitos para ajudar com esses problemas.
O primeiro requisito para se tornar um gerente de imóveis para aluguel é concluir um programa de educação pós-secundária. Esses programas estão disponíveis em uma ampla gama de faculdades comunitárias e de carreira. Graduados universitários com diplomas em administração de empresas, arquiteturaE, ou a gerência pode encontrar oportunidades de trabalhar em gerenciamento de propriedades.
A experiência de trabalho relacionada pode incluir gerenciamento de escritório, administração de projetos, gerente de atendimento ao cliente ou supervisor. As habilidades que precisam ser desenvolvidas estão relacionadas ao gerenciamento de prioridades conflitantes, prestação de atendimento ao cliente e acompanhar as despesas. Qualquer experiência em trabalhar com negociações qualificadas pode ser muito útil, pois muitos gerentes de propriedades também são responsáveis por manutenção e reparos.
As habilidades de comunicação são muito importantes se você deseja se tornar um gerente de imóveis para aluguel. O gerente da propriedade passa a grande maioria do dia conversando com pessoas, fornecendo informações, recursos e atividades de planejamento. A capacidade de compartilhar informações e trabalhar com outras pessoas é fundamental para o sucesso nessa função. Não é incomum que os gerentes de propriedades façam cursos adicionais em comunicações escritas e orais, com foco na redação de negócios. Essas habilidades são importantes e ajudam a criar um profissionalImagem fissional para você e para a empresa de gerenciamento de propriedades.