Hoe word ik een verhuurbeheerder?

Er zijn drie items vereist om een ​​beheerder van een verhuurbedrijf te worden: postsecundaire opleiding, gerelateerde werkervaring en communicatievaardigheden. Een verhuurmanager werkt meestal voor een groot vastgoedbeheer of een commerciële leasemaatschappij. De rol van de beheerder van huurwoningen is het regelen van huurcontracten, het innen van huurbetalingen, het reageren op onderhoudsverzoeken en het oplossen van noodsituaties.

Er zijn twee hoofdtypen beheerders van huurwoningen: residentieel en commercieel. Een woning heeft verschillende eisen en wetten die moeten worden nageleefd. Bewoners van wooneenheden moeten bijvoorbeeld van tevoren op de hoogte worden gesteld voordat ze de eenheid betreden, ongeacht of de huurder zich in de eenheid bevindt of niet. Residentiële huurders kunnen ervoor kiezen om hun unit onder te verhuren aan een andere huurder, als ze niet in staat zijn om hun huurovereenkomst te voltooien en niet willen betalen om de huurovereenkomst te verbreken.

Commercieel vastgoedbeheerders moeten ervoor zorgen dat gemeenschappelijke diensten worden verleend, zoals bepaald in het contract. Dit kan beveiliging van het pand, onderhoud, schoonmaken van gemeenschappelijke ruimtes en landschapsarchitectuur omvatten. Bovendien moeten beheerders van commercieel onroerend goed onmiddellijk reageren op meldingen van vandalisme of schade.

Mensen die een beheerder van een verhuurwoning willen worden, zijn doorgaans detailgericht, werken graag zelfstandig, hebben uitstekende interpersoonlijke vaardigheden en lossen graag problemen op. Conflictbeheer en -oplossing is een belangrijk onderdeel van het werk van een vastgoedbeheerder. Er kunnen problemen ontstaan ​​tussen huurders, onderhoudspersoneel, klanten en communityleden. Veel beheerders hebben aanvullende cursussen in conflictbeheer gevolgd om deze problemen te verhelpen.

De eerste vereiste om een ​​beheerder van een huurwoning te worden, is om een ​​post-secundair onderwijsprogramma te voltooien. Deze programma's zijn verkrijgbaar bij een breed scala van community- en carrièrecolleges. Universitair afgestudeerden met een graad in bedrijfskunde, architectuur of management kunnen kansen vinden om te werken in property management.

Gerelateerde werkervaring kan zijn: kantoorbeheer, projectadministratie, klantenservice of supervisor. De vaardigheden die moeten worden ontwikkeld, hebben betrekking op het beheren van conflicterende prioriteiten, het bieden van klantenservice en het bijhouden van kosten. Elke ervaring met het werken met geschoolde beroepen kan zeer nuttig zijn, aangezien veel vastgoedbeheerders ook verantwoordelijk zijn voor onderhoud en reparaties.

Communicatieve vaardigheden zijn erg belangrijk als u beheerder van een huurwoning wilt worden. De property manager besteedt het overgrote deel van de dag aan het praten met mensen, het verstrekken van informatie, middelen en planningsactiviteiten. De mogelijkheid om informatie te delen en met anderen te werken is cruciaal voor succes in deze rol. Het is niet ongebruikelijk dat vastgoedbeheerders aanvullende cursussen volgen in schriftelijke en mondelinge communicatie, met een focus op zakelijk schrijven. Deze vaardigheden zijn belangrijk en helpen om een ​​professioneel imago voor u en het vastgoedbeheerbedrijf te creëren.