Comment devenir un gestionnaire immobilier locatif?
Pour devenir gestionnaire d'immeubles locatifs, vous devez disposer de trois éléments: une formation postsecondaire, une expérience de travail et des compétences en communication. Un gestionnaire d'immeubles locatifs travaille généralement pour une grande société de gestion immobilière ou de crédit-bail commercial. Le rôle du responsable immobilier locatif est d’arranger les baux, de collecter les loyers, de répondre aux demandes d’entretien et de résoudre les urgences.
Il existe deux principaux types de gestionnaires d'immeubles locatifs: résidentiel et commercial. Une propriété résidentielle a différentes exigences et lois à respecter. Par exemple, les résidents d'unités résidentielles doivent être prévenus avant d'entrer dans l'unité, que le locataire y soit ou non. Les locataires résidentiels peuvent prendre des dispositions pour sous-louer leur logement à un autre locataire, s’ils ne sont pas en mesure de finaliser leur bail et ne veulent pas payer pour le casser.
Les gestionnaires d'immeubles commerciaux doivent s'assurer que des services communs sont fournis, comme stipulé dans le contrat. Cela peut inclure la sécurité des lieux, l’entretien, le nettoyage des parties communes et l’aménagement paysager. En outre, les gestionnaires d’immeubles commerciaux doivent réagir immédiatement aux informations faisant état de vandalisme ou de dommages.
Les personnes qui souhaitent devenir gérants d'immeubles locatifs ont généralement le souci du détail, aiment travailler de manière autonome, ont d'excellentes compétences interpersonnelles et aiment résoudre des problèmes. La gestion et la résolution des conflits constituent une partie importante du travail d'un gestionnaire immobilier. Des problèmes peuvent survenir entre les locataires, le personnel de maintenance, les clients et les membres de la communauté. De nombreux gestionnaires d’immeubles ont suivi des cours supplémentaires en gestion de conflits pour résoudre ces problèmes.
La première exigence pour devenir gestionnaire d'immeubles locatifs est de suivre un programme d'éducation postsecondaire. Ces programmes sont disponibles dans un large éventail de collèges communautaires et de carrières. Les diplômés universitaires en administration des affaires, en architecture ou en gestion peuvent trouver la possibilité de travailler dans la gestion immobilière.
L’expérience professionnelle associée peut inclure la gestion de bureau, l’administration de projet, le responsable du service clientèle ou le superviseur. Les compétences à développer sont liées à la gestion de priorités conflictuelles, au service à la clientèle et au suivi des dépenses. Toute expérience de travail dans les métiers spécialisés peut être très utile, car de nombreux gestionnaires d’immeubles sont également responsables de l’entretien et des réparations.
Les compétences en communication sont très importantes si vous souhaitez devenir un gestionnaire d’immeubles locatifs. Le gestionnaire immobilier passe la majeure partie de la journée à parler avec les gens, à leur fournir informations, ressources et activités de planification. La capacité de partager des informations et de travailler avec d'autres est essentielle au succès de ce rôle. Il n’est pas rare que les gestionnaires d’immeubles suivent des cours supplémentaires en communication écrite et orale, en mettant l’accent sur la rédaction professionnelle. Ces compétences sont importantes et aident à créer une image professionnelle pour vous et la société de gestion immobilière.