Come posso diventare un responsabile della proprietà in affitto?
Ci sono tre elementi necessari per diventare un gestore della proprietà in affitto: formazione post-secondaria, esperienza di lavoro correlata e capacità comunicative. Un gestore di proprietà in affitto in genere lavora per una grande gestione della proprietà o la leasing commerciale. Il ruolo del responsabile della proprietà in affitto è quello di organizzare contratti di locazione, riscuotere i pagamenti in affitto, rispondere alle richieste di manutenzione e risolvere le emergenze.
Esistono due tipi principali di gestori di proprietà in affitto: residenziale e commerciale. Una proprietà residenziale ha requisiti e leggi diversi che devono essere seguiti. Ad esempio, i residenti dell'unità residenziale devono avere un preavviso prima di entrare nell'unità, indipendentemente dal fatto che l'inquilino sia nell'unità o meno. Gli inquilini residenziali possono organizzare per subliare la propria unità a un altro inquilino, qualora non siano in grado di completare il contratto di locazione e non vogliono pagare per interrompere il contratto di locazione.
I manager di proprietà commerciali devono garantire che vengano forniti servizi comuni, come stipulato nel contratto. Questo può includereSicurezza della premessa, manutenzione, pulizia di aree comuni e paesaggi. Inoltre, i gestori di proprietà commerciali devono rispondere immediatamente alle segnalazioni di vandalismo o danno.
Le persone che vogliono diventare un responsabile della proprietà in affitto sono in genere orientate ai dettagli, si divertono a lavorare in modo indipendente, hanno eccellenti capacità interpersonali e amano risolvere i problemi. La gestione e la risoluzione dei conflitti sono una parte importante del lavoro di un gestore immobiliare. Possono sorgere problemi tra inquilini, personale di manutenzione, clienti e membri della comunità. Molti gestori di proprietà hanno seguito ulteriori corsi di gestione dei conflitti per aiutare con questi problemi.
Il primo requisito per diventare un responsabile della proprietà in affitto è quello di completare un programma di educazione post-secondaria. Questi programmi sono disponibili da una vasta gamma di college di comunità e di carriera. Laureati universitari presso la Business Administration, ArchitecturE o la gestione può trovare opportunità di lavorare nella gestione della proprietà.
L'esperienza di lavoro correlata può includere la gestione degli uffici, l'amministrazione del progetto, il servizio clienti o il supervisore. Le competenze che devono essere sviluppate sono legate alla gestione delle priorità contrastanti, alla fornitura del servizio clienti e alla tenuta delle spese. Qualsiasi esperienza di lavoro con operazioni qualificate può essere molto utile, poiché molti gestori di proprietà sono anche responsabili della manutenzione e delle riparazioni.
Le capacità comunicative sono molto importanti se si desidera diventare un gestore della proprietà in affitto. Il responsabile della proprietà spende la stragrande maggioranza della giornata a parlare con le persone, fornendo informazioni, risorse e attività di pianificazione. La capacità di condividere informazioni e lavorare con gli altri è fondamentale per il successo in questo ruolo. Non è insolito che i gestori della proprietà seguino ulteriori corsi in comunicazioni scritte e orali, con particolare attenzione alla scrittura aziendale. Queste abilità sono importanti e aiutano a creare un professionistaImmagine professionale per te e la società di gestione della proprietà.