Come posso diventare un gestore di proprietà in affitto?
Per diventare un gestore della proprietà in affitto sono necessari tre elementi: formazione post-secondaria, esperienza lavorativa correlata e capacità comunicative. Un gestore di proprietà in affitto lavora in genere per una grande gestione di proprietà o società di leasing commerciale. Il ruolo del gestore della proprietà in affitto è quello di organizzare i contratti di locazione, raccogliere i pagamenti del noleggio, rispondere alle richieste di manutenzione e risolvere le emergenze.
Esistono due tipi principali di gestori di immobili in affitto: residenziali e commerciali. Una proprietà residenziale ha requisiti e leggi diversi che devono essere seguiti. Ad esempio, i residenti dell'unità residenziale devono avere un preavviso prima di entrare nell'unità, indipendentemente dal fatto che l'inquilino si trovi nell'unità o meno. Gli inquilini residenziali possono disporre di affittare la propria unità a un altro inquilino, qualora non siano in grado di completare il contratto di locazione e non vogliano pagare per interrompere il contratto di locazione.
I gestori di proprietà commerciali devono garantire la fornitura di servizi comuni, come previsto dal contratto. Ciò può includere la sicurezza della premessa, la manutenzione, la pulizia delle aree comuni e l'abbellimento del paesaggio. Inoltre, i gestori di proprietà commerciali devono rispondere immediatamente alle segnalazioni di atti di vandalismo o danni.
Le persone che vogliono diventare un gestore di proprietà in affitto sono in genere orientate ai dettagli, amano lavorare in modo indipendente, hanno eccellenti capacità interpersonali e amano risolvere i problemi. La gestione e la risoluzione dei conflitti è una parte importante del lavoro di un gestore di proprietà. Possono sorgere problemi tra inquilini, personale di manutenzione, clienti e membri della comunità. Molti gestori di proprietà hanno seguito corsi aggiuntivi sulla gestione dei conflitti per aiutare con questi problemi.
Il primo requisito per diventare un gestore di proprietà in affitto è completare un programma di istruzione post-secondaria. Questi programmi sono disponibili da una vasta gamma di college di comunità e di carriera. I laureati in economia aziendale, architettura o gestione possono trovare opportunità di lavorare nella gestione della proprietà.
Le esperienze lavorative correlate possono includere la gestione dell'ufficio, l'amministrazione del progetto, il responsabile del servizio clienti o il supervisore. Le competenze che devono essere sviluppate sono legate alla gestione di priorità conflittuali, alla fornitura del servizio clienti e al monitoraggio delle spese. Qualsiasi esperienza di lavoro con professionisti qualificati può essere molto utile, poiché molti gestori di proprietà sono anche responsabili della manutenzione e delle riparazioni.
Le abilità comunicative sono molto importanti se vuoi diventare un gestore immobiliare in affitto. Il gestore della proprietà trascorre la maggior parte della giornata a parlare con le persone, fornendo informazioni, risorse e attività di pianificazione. La capacità di condividere informazioni e lavorare con gli altri è fondamentale per il successo in questo ruolo. Non è insolito per i gestori di proprietà tenere corsi aggiuntivi di comunicazione scritta e orale, con particolare attenzione alla scrittura commerciale. Queste competenze sono importanti e aiutano a creare un'immagine professionale per te e la società di gestione della proprietà.