Hvordan bliver jeg lejeboligchef?
Der er tre ting, der kræves for at blive lejeboligschef: efteruddannelse, relateret arbejdserfaring og kommunikationsevner. En manager for lejeboliger arbejder typisk for en stor ejendomsadministration eller kommerciel leasingfirma. Lejeboligans rolle er at arrangere lejekontrakter, indsamle lejebetalinger, svare på vedligeholdelsesanmodninger og løse nødsituationer.
Der er to hovedtyper af lejeboligadministratorer: boliger og erhverv. En boligejendom har forskellige krav og love, der skal følges. For eksempel skal beboere i boligenheder have forudgående varsel, inden de går ind i enheden, uanset om lejer er i enheden eller ej. Bolige lejere kan arrangere at fremleje deres enhed til en anden lejer, hvis de ikke er i stand til at gennemføre deres lejekontrakt og ikke ønsker at betale for at bryde lejekontrakten.
Forvaltere af erhvervsejendomme skal sikre, at der leveres fælles tjenester, jf. Kontrakten. Dette kan omfatte sikkerhed for forudsætningen, vedligeholdelse, rengøring af fællesarealer og landskabsarkitektur. Derudover skal ledere af erhvervsejendomme reagere øjeblikkeligt på rapporter om hærværk eller skade.
Mennesker, der ønsker at blive leje af en lejebolig, er typisk detaljerede, nyder at arbejde uafhængigt, har fremragende interpersonelle færdigheder og kan lide at løse problemer. Konflikthåndtering og løsning er en vigtig del af en ejendomsadministrators job. Der kan opstå problemer mellem lejere, vedligeholdelsespersonale, kunder og medlemmer af samfundet. Mange ejendomsadministratorer har taget yderligere kurser i konflikthåndtering for at hjælpe med disse problemer.
Det første krav for at blive lejeforvalter er at gennemføre et efteruddannelsesprogram. Disse programmer er tilgængelige fra en lang række samfunds- og karriereskoler. Universitetsuddannede med grader inden for forretningsadministration, arkitektur eller ledelse kan finde muligheder for at arbejde inden for ejendomsadministration.
Relateret arbejdserfaring kan omfatte kontorledelse, projektadministration, kundeservicechef eller vejleder. De færdigheder, der skal udvikles, er relateret til styring af modstridende prioriteter, yde kundeservice og holde styr på udgifterne. Enhver erfaring med at arbejde med kvalificerede fag kan være meget nyttig, da mange ejendomsadministratorer også er ansvarlige for vedligeholdelse og reparationer.
Kommunikationsfærdigheder er meget vigtige, hvis du ønsker at blive lejeforvalter. Ejendomsadministrator tilbringer langt de fleste af dagen med at tale med mennesker, levere information, ressourcer og planlægningsaktiviteter. Evnen til at dele information og arbejde med andre er kritisk for succes i denne rolle. Det er ikke usædvanligt, at ejendomsadministratorer tager yderligere kurser i skriftlig og mundtlig kommunikation med fokus på forretningsskrivning. Disse færdigheder er vigtige og hjælper med at skabe et professionelt image for dig og ejendomsadministrationsselskabet.