¿Cómo me convierto en un administrador de propiedades de alquiler?
Hay tres elementos necesarios para convertirse en un administrador de propiedades de alquiler: capacitación postsecundaria, experiencia laboral relacionada y habilidades de comunicación. Un administrador de propiedades de alquiler generalmente trabaja para una gran empresa de gestión de propiedades o arrendamiento comercial. El papel del administrador de propiedades de alquiler es organizar arrendamientos, cobrar pagos de alquiler, responder a las solicitudes de mantenimiento y resolver emergencias.
Hay dos tipos principales de administradores de propiedades de alquiler: residencial y comercial. Una propiedad residencial tiene diferentes requisitos y leyes que deben seguirse. Por ejemplo, los residentes de la unidad residencial deben tener un aviso anticipado antes de ingresar a la unidad, independientemente de si el inquilino está en la unidad o no. Los inquilinos residenciales pueden hacer arreglos para subarrendar su unidad a otro inquilino, si no pueden completar su contrato de arrendamiento y no quieren pagar para romper el contrato de arrendamiento.
Los administradores de propiedades comerciales deben asegurarse de que se proporcionen servicios comunes, como se estipulan en el contrato. Esto puede incluirSeguridad de la premisa, mantenimiento, limpieza de áreas comunes y paisajismo. Además, los administradores de propiedades comerciales deben responder inmediatamente a los informes de vandalismo o daño.
Las personas que desean convertirse en administrador de propiedades de alquiler generalmente están orientadas a los detalles, disfrutan de trabajar de forma independiente, tienen excelentes habilidades interpersonales y les gusta resolver problemas. La gestión y resolución de conflictos es una parte importante del trabajo de un administrador de propiedades. Pueden surgir problemas entre inquilinos, personal de mantenimiento, clientes y miembros de la comunidad. Muchos administradores de propiedades han tomado cursos adicionales en gestión de conflictos para ayudar con estos problemas.
El primer requisito para convertirse en un administrador de propiedades de alquiler es completar un programa de educación postsecundaria. Estos programas están disponibles en una amplia gama de universidades comunitarias y profesionales. Graduados universitarios con títulos en administración de empresas, ArchitecturE, o la gerencia puede encontrar oportunidades para trabajar en la administración de la propiedad.
La experiencia laboral relacionada puede incluir administración de oficina, administración de proyectos, gerente de servicio al cliente o supervisor. Las habilidades que deben desarrollarse están relacionadas con la gestión de prioridades conflictivas, brindar servicio al cliente y realizar un seguimiento de los gastos. Cualquier experiencia que trabaje con oficios calificados puede ser muy útil, ya que muchos administradores de propiedades también son responsables del mantenimiento y las reparaciones.
Las habilidades de comunicación son muy importantes si desea convertirse en un administrador de propiedades de alquiler. El administrador de la propiedad pasa la gran mayoría del día hablando con personas, proporcionando información, recursos y actividades de planificación. La capacidad de compartir información y trabajar con otros es fundamental para el éxito en este papel. No es inusual que los administradores de propiedades tomen cursos adicionales en comunicaciones escritas y orales, con un enfoque en la escritura comercial. Estas habilidades son importantes y ayudan a crear un ProImagen fessional para usted y la firma de administración de propiedades.