Jak zostać zarządcą nieruchomości do wynajęcia?
Aby zostać zarządcą nieruchomości, wymagane są trzy elementy: szkolenie policealne, powiązane doświadczenie zawodowe i umiejętności komunikacyjne. Zarządca nieruchomości na wynajem zazwyczaj pracuje dla dużej firmy zarządzającej nieruchomościami lub komercyjnej firmy leasingowej. Rolą zarządcy nieruchomości do wynajęcia jest organizowanie najmu, zbieranie opłat za wynajem, odpowiadanie na żądania konserwacji i rozwiązywanie sytuacji awaryjnych.
Istnieją dwa główne rodzaje zarządców nieruchomości na wynajem: mieszkaniowe i komercyjne. Nieruchomość mieszkalna ma różne wymagania i przepisy, których należy przestrzegać. Na przykład mieszkańcy lokali mieszkalnych muszą zostać wcześniej powiadomieni przed wejściem do lokalu, niezależnie od tego, czy lokator jest w lokalu, czy nie. Najemcy mieszkalni mogą umówić się na podnajmowanie lokalu innemu najemcy, jeśli nie będą w stanie dokończyć dzierżawy i nie będą chcieli płacić za zerwanie umowy najmu.
Zarządzający nieruchomościami komercyjnymi muszą zapewnić świadczenie wspólnych usług zgodnie z umową. Może to obejmować bezpieczeństwo lokalu, utrzymanie, czyszczenie części wspólnych i zagospodarowanie terenu. Ponadto zarządcy nieruchomości komercyjnych muszą natychmiast reagować na zgłoszenia wandalizmu lub szkód.
Ludzie, którzy chcą zostać zarządcami nieruchomości do wynajęcia, są zazwyczaj zorientowani na szczegóły, lubią pracować samodzielnie, mają doskonałe umiejętności interpersonalne i lubią rozwiązywać problemy. Zarządzanie konfliktami i ich rozwiązywanie jest ważną częścią pracy zarządcy nieruchomości. Mogą wystąpić problemy między najemcami, personelem konserwacyjnym, klientami i członkami społeczności. Wielu zarządców nieruchomości podjęło dodatkowe kursy zarządzania konfliktami, aby pomóc w rozwiązaniu tych problemów.
Pierwszym warunkiem zostania zarządcą nieruchomości na wynajem jest ukończenie programu edukacji policealnej. Programy te są dostępne z szerokiej gamy szkół społecznych i zawodowych. Absolwenci uniwersytetów ze stopniem administracji biznesowej, architektury lub zarządzania mogą znaleźć możliwości pracy w zarządzaniu nieruchomościami.
Powiązane doświadczenie zawodowe może obejmować zarządzanie biurem, administrację projektem, kierownika obsługi klienta lub przełożonego. Umiejętności, które należy rozwijać, są związane z zarządzaniem sprzecznymi priorytetami, obsługą klienta i śledzeniem wydatków. Każde doświadczenie w pracy z wykwalifikowanymi inwestorami może być bardzo pomocne, ponieważ wielu zarządców nieruchomości jest również odpowiedzialnych za konserwację i naprawy.
Umiejętności komunikacyjne są bardzo ważne, jeśli chcesz zostać zarządcą nieruchomości na wynajem. Zarządca nieruchomości spędza większość dnia na rozmowach z ludźmi, dostarczaniu informacji, zasobów i planowaniu. Zdolność do dzielenia się informacjami i pracy z innymi ma kluczowe znaczenie dla sukcesu w tej roli. Nierzadko zarządcy nieruchomości biorą udział w dodatkowych kursach komunikacji pisemnej i ustnej, ze szczególnym uwzględnieniem pisania biznesowego. Umiejętności te są ważne i pomagają stworzyć profesjonalny wizerunek dla Ciebie i firmy zarządzającej nieruchomościami.