Jak zostać menedżerem nieruchomości wynajmu?
Istnieją trzy elementy, aby zostać zarządcą nieruchomości wynajmu: szkolenie policealne, powiązane doświadczenie zawodowe i umiejętności komunikacyjne. Kierownik ds. Wynajmu nieruchomości zwykle pracuje dla dużej firmy zarządzającej nieruchomościami lub komercyjną firmą leasingową. Rolą Kierownika ds. Wynajmu nieruchomości jest zorganizowanie umowy najmu, zbieranie płatności wynajmu, reagowanie na wnioski o konserwację i rozwiązywanie sytuacji kryzysowych.
Istnieją dwa główne rodzaje wynajmu nieruchomości: mieszkalni i komercyjne. Nieruchomość mieszkalna ma różne wymagania i przepisy, które należy przestrzegać. Na przykład mieszkańcy jednostki mieszkalnej muszą wyprzedzić wcześniejsze powiadomienie przed wejściem do jednostki, niezależnie od tego, czy najemca jest w jednostce, czy nie. Najemcy mieszkalni mogą zorganizować poddzierając swoją jednostkę innym najemcy, jeśli nie będą w stanie ukończyć umowy najmu i nie chcą płacić za przełamanie umowy najmu.
Kierownicy nieruchomości komercyjnych muszą zapewnić, że świadczone są wspólne usługi, zgodnie z ustaloną umową. Może to obejmowaćBezpieczeństwo założenia, konserwacja, czyszczenie wspólnych obszarów i kształtowanie krajobrazu. Ponadto menedżerowie ds. Nieruchomości komercyjnych muszą natychmiast odpowiedzieć na doniesienia o wandalizmie lub szkodach.
Osoby, które chcą zostać zarządcą wynajmu nieruchomości, są zazwyczaj zorientowani na szczegóły, cieszą się pracą niezależną, mają doskonałe umiejętności interpersonalne i lubią rozwiązać problemy. Zarządzanie konfliktami i rozdzielczość jest ważną częścią pracy zarządcy nieruchomości. Problemy mogą pojawić się między lokatorami, personelem konserwacyjnym, klientami i członkami społeczności. Wielu menedżerów nieruchomości wzięło dodatkowe kursy zarządzania konfliktami, aby pomóc w tych kwestiach.
Pierwszym wymogiem zostania zarządcą nieruchomości wynajmu jest ukończenie programu edukacji policealnej. Programy te są dostępne z szerokiej gamy szkół wyższych i kariery. Absolwenci uniwersytetów ze stopniem administracji biznesowej, architekturE lub kierownictwo może znaleźć możliwości pracy w zarządzaniu nieruchomościami.
Powiązane doświadczenie zawodowe może obejmować zarządzanie biurem, administrację projektu, kierownik obsługi klienta lub przełożony. Umiejętności, które należy opracować, są związane z zarządzaniem sprzecznymi priorytetami, zapewnieniem obsługi klienta i śledzeniem wydatków. Każde doświadczenie w pracy z wykwalifikowanymi transakcjami może być bardzo pomocne, ponieważ wielu menedżerów nieruchomości jest również odpowiedzialnych za konserwację i naprawy.
Umiejętności komunikacyjne są bardzo ważne, jeśli chcesz zostać zarządcą wynajmu nieruchomości. Kierownik nieruchomości spędza zdecydowaną większość dnia rozmawiając z ludźmi, dostarczając informacje, zasoby i działania planowania. Zdolność do dzielenia się informacjami i pracy z innymi ma kluczowe znaczenie dla sukcesu w tej roli. Nie jest niczym niezwykłym, że menedżerowie nieruchomości podejmują dodatkowe kursy w komunikacji pisemnej i ustnej, koncentrując się na pisaniu biznesowym. Te umiejętności są ważne i pomagają stworzyć profesjonalistęwizerunek dla Ciebie i firmy zarządzającej nieruchomościami.