Hur blir jag hyresfastighetsförvaltare?

Det finns tre artiklar som krävs för att bli hyresfastighetschef: efterutbildning, relaterad arbetslivserfarenhet och kommunikationsförmåga. En hyresfastighetschef fungerar vanligtvis för ett stort fastighetsförvaltnings- eller kommersiellt leasingföretag. Rollen som hyresfastighetschef är att ordna hyresavtal, samla in hyresbetalningar, svara på underhållsförfrågningar och lösa nödsituationer.

Det finns två huvudtyper av hyresfastighetsförvaltare: bostäder och kommersiella. En bostadsfastighet har olika krav och lagar som måste följas. Till exempel måste bostadshusinvånare ha förhandsmeddelande innan de går in i enheten, oavsett om hyresgästen är i enheten eller inte. Bostadshyresgäster kan ordna att hyr ut sin enhet till en annan hyresgäst om de inte kan fullfölja hyresavtalet och inte vill betala för att bryta hyresavtalet.

Kommersiella fastighetsförvaltare måste se till att gemensamma tjänster tillhandahålls, enligt vad som anges i kontraktet. Detta kan inkludera säkerhet för lokalerna, underhåll, rengöring av gemensamma områden och landskapsarkitektur. Dessutom måste kommersiella fastighetsförvaltare omedelbart svara på rapporter om vandalism eller skador.

Människor som vill bli hyresfastighetschef är vanligtvis detaljorienterade, tycker om att arbeta självständigt, har utmärkta interpersonella färdigheter och gillar att lösa problem. Konflikthantering och lösning är en viktig del av en fastighetsförvaltares jobb. Problem kan uppstå mellan hyresgäster, underhållspersonal, kunder och medlemmar i samhället. Många fastighetsförvaltare har tagit ytterligare kurser i konflikthantering för att hjälpa till med dessa problem.

Det första kravet för att bli hyresfastighetsförvaltare är att genomföra ett gymnasieutbildningsprogram. Dessa program är tillgängliga från ett brett utbud av högskolor i gemenskapen och karriär. Universitetsexaminerade med examen inom affärsadministration, arkitektur eller ledning kan hitta möjligheter att arbeta inom fastighetsförvaltning.

Relaterad arbetslivserfarenhet kan omfatta kontorshantering, projektadministration, kundservicechef eller handledare. De färdigheter som behöver utvecklas är relaterade till att hantera motstridiga prioriteringar, tillhandahålla kundservice och hålla reda på utgifterna. All erfarenhet av att arbeta med kvalificerade branscher kan vara till stor hjälp eftersom många fastighetsförvaltare också ansvarar för underhåll och reparationer.

Kommunikationsförmåga är mycket viktigt om du vill bli hyresfastighetschef. Fastighetsförvaltaren tillbringar den stora majoriteten av dagen med att prata med människor, tillhandahålla information, resurser och planera aktiviteter. Förmågan att dela information och arbeta med andra är avgörande för att denna roll ska lyckas. Det är inte ovanligt att fastighetsförvaltare tar ytterligare kurser i skriftlig och muntlig kommunikation, med fokus på affärsskrivning. Dessa färdigheter är viktiga och hjälper till att skapa en professionell image för dig och fastighetsföretaget.