Hvordan blir jeg leieforvalter?

Det er tre elementer som kreves for å bli leide eiendomssjef: etterutdanning, relatert arbeidserfaring og kommunikasjonsevner. En manager for utleieeiendommer jobber vanligvis for et stort eiendomsforvaltning eller kommersielt leasingfirma. Rollen som leide eiendomssjef er å arrangere leieavtaler, samle inn leiebetalinger, svare på vedlikeholdsforespørsler og løse kriser.

Det er to hovedtyper av forvaltere av utleieeiendommer: bolig og kommersiell. En boligeiendom har forskjellige krav og lover som må følges. For eksempel må beboere i boenheter ha forhåndsvarsel før de går inn i enheten, uavhengig av om leietaker er i enheten eller ikke. Boligleietakere kan ordne med fremleie av enheten til en annen leietaker, hvis de ikke kan fullføre leiekontrakten og ikke ønsker å betale for å bryte leiekontrakten.

Forvaltere av næringseiendommer må sørge for at fellestjenester leveres, slik det er fastsatt i kontrakten. Dette kan omfatte sikkerhet for forutsetningen, vedlikehold, rengjøring av fellesarealer og hageanlegg. I tillegg må forvaltere av næringseiendommer svare umiddelbart på rapporter om hærverk eller skade.

Mennesker som ønsker å bli leieforvalter, er typisk detaljorienterte, liker å jobbe selvstendig, har gode mellommenneskelige ferdigheter og liker å løse problemer. Konflikthåndtering og løsning er en viktig del av en eiendomssjefs jobb. Det kan oppstå problemer mellom leietakere, vedlikeholdspersonell, kunder og samfunnsmedlemmer. Mange eiendomssjefer har tatt tilleggskurs i konflikthåndtering for å hjelpe med disse problemene.

Det første kravet for å bli leide eiendomssjef er å fullføre et videregående opplæringsprogram. Disse programmene er tilgjengelige fra et bredt spekter av høgskoler i samfunnet og karrierer. Universitetsutdannede med grader innen forretningsadministrasjon, arkitektur eller ledelse kan finne muligheter til å jobbe innen eiendomsdrift.

Beslektet arbeidserfaring kan omfatte kontorledelse, prosjektadministrasjon, kundeserviceansvarlig eller veileder. Kompetansen som må utvikles er relatert til å håndtere motstridende prioriteringer, tilby kundeservice og holde oversikt over utgiftene. Enhver erfaring med å jobbe med dyktige handler kan være svært nyttig, siden mange eiendomssjefer også er ansvarlige for vedlikehold og reparasjoner.

Kommunikasjonsevner er veldig viktig hvis du ønsker å bli leieforvalter. Eiendomssjefen bruker det store flertallet av dagen på å snakke med mennesker, gi informasjon, ressurser og planlegge aktiviteter. Evnen til å dele informasjon og jobbe med andre er avgjørende for å lykkes i denne rollen. Det er ikke uvanlig at eiendomsforvaltere tar ytterligere kurs i skriftlig og muntlig kommunikasjon, med fokus på virksomhetsskriving. Disse ferdighetene er viktige og hjelper deg med å skape et profesjonelt image for deg og eiendomsadministrasjonsselskapet.