Was machen Renovatoren?

Renovatoren rehabilitieren und renovieren Immobilien. Sie können Profis oder Amateure sein. Professionelle Renovatoren sind in der Regel Auftragnehmer, Architekten oder Ingenieure in ihren individuellen Kapazitäten oder als Teil einer auf Renovierungsarbeiten spezialisierten Immobilienbauunternehmen. Amateure können jeder sein, der ein Umbauprojekt durchführt, normalerweise von einem Zuhause. Der Renovierungsprozess umfasst Identifizierung, Bewertung, Planung, Budgetierung, Engineering, Reparatur, Wiederaufbau und Neuaufbau. Immobilien, die Renovierungsarbeiten unterliegen, kann Wohn- oder Gewerbe sein. Auf dem Wohnmarkt konzentrieren sich die Renovierungsarbeiten in der Regel darauf, ein Haus zu bringen, das in einem früheren Jahrzehnt nach modernen Standards errichtet wurde, oder die wichtigsten Merkmale des historischen Designs der Immobilie wiederherzustellen. Zum Beispiel könnten Renovatoren für Wohngebäude sich dafür entscheiden, ein viktorianisches Herrenhaus wieder in den vorherigen Ruhm zu bringen oder möglicherweise zu nehmenEin Haus ohne künstlerische Verdienste und Darm, um das Layout zu aktualisieren und seine internen Systeme zu modernisieren. Beispielsweise kann ein kommerzieller Umbau einer Schule ein Gymnasium hinzufügen, die Cafeteria erweitern oder eine zentrale Klimaanlage installieren. Eine Renovierung eines verlassenen Krankenhauses könnte es in erschwingliche Wohnraum verwandeln. Eine Ausnahme ist die Renovierung von Eigentum mit historischem Verdienst. Die Arbeiten an Sehenswürdigkeiten und anderen historischen Gebäuden konzentrieren sich darauf, das Grundstück so genau wie möglich in ihren ursprünglichen Zustand zurückzugeben.

Renovatoren führen in der Regel an einem achtstufigen Prozess ein, um ein Projekt abzuschließen. Erstens identifiziert er ein geeignetes Eigentum. In einigen Fällen übersteigt die Kosten für die Renovierung eines Gebäudes seinen Wert und es ist sinnvoller, es abzureißen und etwas Neues aufzubauen. Als nächstes muss er eine Einschätzung vornehmenund den Arbeitsumfang festlegen. Nicht jede Aufgabe, die möglicherweise ausgeführt werden kann, um eine Immobilie zu aktualisieren, ist das Geld wert. Jedes Projekt verfügt über ein Budget, und der Renovator arbeitet daran, einen Kompromiss zwischen Wünschen und Praktiken zu finden, die das Projekt im Rahmen der verfügbaren Ressourcen halten.

Der Renovator erstellt einen Bauplan und eine Zeitlinie. Sobald diese vorläufigen Angelegenheiten festgelegt sind, repariert, repariert und refinanziert das Renovierungsteam das Eigentum gemäß Plan. Zum Beispiel würde die Renovierung eines Hauses aus der viktorianischen Zeit die Erkennung beinhalten, welche Funktionen in ihrem früheren Zustand wie Türen, Böden und Fenstern wiederhergestellt werden können. Das Engineering würde auf strukturelle Bedenken ausgehen. Reparaturen würden an allem durchgeführt werden, was gebrochen wurde, z. B. das Reparieren oder Austieren des Daches oder das Sanitär, und das Refinieren würde versuchen, Originaltexturen durch Streifen von Holz und Malen zurückzugewinnen.