Co dělají renonovaci?

Renonovaci rehabilitují a přestavují nemovitost. Mohou to být profesionálové nebo amatéři. Profesionální renovaci jsou obvykle dodavatelé, architekti nebo inženýři ve svých individuálních kapacitách nebo jako součást realitní stavební firmy, která se specializuje na renovace. Amatéři mohou být kdokoli, kdo provádí projekt přestavby, obvykle z domova. Proces renovace zahrnuje identifikaci, hodnocení, plánování, rozpočtování, inženýrství, opravy, přestavbu a upřesnění. Majetek podléhající renovaci může být rezidenční nebo komerční. Na rezidenčním trhu se renovace zaměřují na přivádění domu, který byl postaven v předchozí dekádě podle moderních standardů nebo na obnovení klíčových rysů historického designu nemovitosti. Například rezidenční renovaci by se mohli rozhodnout obnovit viktoriánské sídlo na svou předchozí slávu nebo by mohly trvatdům bez uměleckých zásluh a střeva, aby aktualizoval rozvržení a modernizoval jeho interní systémy. Například komerční přestavba školy by mohla přidat gymnázium, rozšířit kavárnu nebo instalovat centrální klimatizaci. Renovace opuštěné nemocnice by ji mohla změnit na dostupné bydlení. Výjimkou je rekonstrukce majetku s historickým zásluhám. Práce prováděná na památkách a dalších historických budovách se zaměřuje na co nejpřivádějící vrácení nemovitosti k původnímu stavu.

Renonovaci se obvykle zapojují do osmistupňového procesu k dokončení projektu. Nejprve identifikuje vhodnou vlastnost. V některých případech náklady na renovaci budovy přesahují její hodnotu a dává větší smysl ji strhnout a postavit něco nového. Dále musí provést hodnocenía vytvořit rozsah práce. Ne každý úkol, který může být dokončen pro aktualizaci nemovitosti, stojí za peníze. Každý projekt má rozpočet a renovace pracuje na nalezení kompromisu mezi přáními a praktičností, který projekt udržuje v rámci dostupných zdrojů.

Renovace stanoví plán výstavby a časovou linii. Jakmile jsou tyto předběžné záležitosti stanoveny, opravy týmu pro rekonstrukci, přestavby a zhoršují nemovitost podle plánu. Například rekonstrukce viktoriánského domu by znamenala identifikaci, které funkce lze obnovit do jejich dřívějšího stavu, jako jsou dveře, podlahy a okna. Inženýrství by řešilo strukturální obavy. Opravy by byly provedeny na vše, co bylo rozbité, jako je oprava nebo výměna střechy nebo instalatérství a refinizace by se pokusila získat zpět originální textury odstraněním dřeva a barvy.