Was macht ein Anwalt der Homeowners Association?
Ein Anwalt der Hausbesitzervereinigung vertritt und berät die Vorstandsmitglieder der Hausbesitzervereinigung in einer Vielzahl von Vertrags- und Eigentumsfragen. Der Anwalt ist in der Regel dafür verantwortlich, Gemeinschaftsregeln in Übereinstimmung mit den geltenden Gesetzen zu entwerfen, diese Regeln gegen Eigenheimbesitzer durchzusetzen und Verbandsmitgliedern umfassende Ratschläge zu Führungsverantwortung und Organisationsstruktur zu erteilen. Er berät auch Vorstandsmitglieder und Anwohner in Bezug auf ihre gesetzlichen Rechte und vertritt den Verein in allen Rechtsstreitigkeiten.
Das Hausbesitzerverbandsrecht ist ein differenzierter, sehr spezifischer Bereich des Eigentumsrechts. Das Gesetz legt die Arten von Befugnissen fest, die eine Hausbesitzervereinigung kontrollieren kann, und legt Parameter fest, wie diese Befugnisse ausgeführt werden können. Wenn Nachbarschaften oder andere definierte Gemeinschaften sich zur Einhaltung eines einheitlichen Regelwerks verpflichten, werden diese Regeln in der Regel vom Verband der Hausbesitzer kodifiziert und durchgesetzt. Der Vorstand setzt sich in der Regel aus einzelnen Anwohnern zusammen und wird häufig durch Wahlen besetzt.
In mancher Hinsicht wird der Hausbesitzerverband zu einer quasi-legalen Einheit mit eigenen isolierten Regeln. Daher ist es für den Verwaltungsrat unerlässlich, die rechtliche Vertretung sicherzustellen und sicherzustellen, dass alle seine Handlungen in Übereinstimmung mit dem geltenden Recht ausgeführt werden. Diese Vertretung obliegt in der Regel dem Anwalt des Hausbesitzerverbandes.
Die Tätigkeit als Anwalt der Hausbesitzervereinigung konzentriert sich in erster Linie auf die Beratung. Der Anwalt hilft der Vereinigung, ihre Regeln zu überprüfen und zu aktualisieren, um sicherzustellen, dass sie nicht gegen geltendes Recht verstoßen. Er oder sie wird auch Anleitungen geben, wie die Regeln aktualisiert werden können.
Die Stellenbeschreibung deckt in der Regel auch die Durchsetzung von Vorschriften gegen Hausbesitzer ab, die die Vorschriften nicht einhalten. Der Anwalt wird in der Regel den betroffenen Bewohner kontaktieren, den Verstoß erklären und eine gütliche Lösung einholen. Wenn der Bewohner nicht kooperiert, ist in der Regel der Anwalt derjenige, der mit der gerichtlichen Räumung oder anderen Verachtungseinreichungen beginnt. In vielerlei Hinsicht ist der Anwalt des Eigenheimbesitzerverbandes die rechtliche Stimme des Vereins.
Daher kann der Rechtsanwalt auch aufgefordert werden, die Vereinigung in externen Gerichtsverfahren zu vertreten. Hat beispielsweise ein Bauunternehmer in der Bebauung schlampig gearbeitet oder hat ein Schneepflug das Vereinsvermögen beschädigt, ist es in der Regel die Aufgabe des Anwalts, eine Entschädigung zu beantragen und gegebenenfalls eine Klage einzuleiten. Sollte der Verein verklagt werden, ist der Anwalt des Hausbesitzerverbandes auch derjenige, der die Verteidigung des Vereins wahrnimmt.
Die Interessenvertretung eines Eigenheimbesitzerverbandes ist meist keine Vollzeitbeschäftigung. Anwaltkarrieren von Hausbesitzerverbänden beinhalten in der Regel die Vertretung zahlreicher Vereine gleichzeitig oder einiger weniger, zusätzlich zur Aufrechterhaltung einer verwandten Eigenschaftsrechtspraxis. Abgesehen von den umfassenden Kenntnissen der geltenden Vertrags- und Eigentumsgesetze gibt es keine besonderen Anforderungen an die Tätigkeit eines Anwalts des Eigenheimbesitzerverbands. Solange ein Anwalt ein Interesse am Gesetz der Hausbesitzervereinigung hat und Zeit hat, sich einem bestimmten Vorstand zu widmen, ist die Tätigkeit als Anwalt der Hausbesitzervereinigung in der Regel relativ zugänglich.