住宅所有者協会の弁護士は何をしますか？

住宅所有者協会の弁護士は、住宅所有者協会の理事会メンバーにさまざまな契約および財産権の問題を代表し、助言します。 弁護士は通常、準拠法に準拠した方法でコミュニティルールを起草し、住宅所有者に対してそれらのルールを適用し、リーダーシップの責任と組織構造について協会メンバーに幅広いアドバイスを提供します。 彼または彼女はまた、法の下での権利について理事会メンバーと住民に助言し、訴訟で協会を代表しています。

住宅所有者協会法は、財産法の微妙な微妙な分岐です。 法律は、住宅所有者協会が管理できる電力の種類を定めているほか、その電力をどのように実行できるかのパラメータを定めています。 近隣または他の定義されたコミュニティが統一された一連の規則に従うことに同意する場合、それらの規則は通常、住宅所有者協会の委員会によって成文化され、施行されます。 理事会は通常、個々の居住者で構成され、多くの場合、選挙で埋められます。

いくつかの点で、住宅所有者協会の委員会は準法的なエンティティになり、独自のルールが絶縁されています。 したがって、取締役会が法的代理人を確保し、すべての行動が準拠法に準拠した方法で実行されるようにすることが不可欠です。 この表現は通常、住宅所有者協会の弁護士の仕事です。

住宅所有者協会の弁護士の職務は、主にアドバイスに焦点を当てています。 弁護士は、協会が規則を確認および更新し、彼らが準拠法に違反しないことを確認するのに役立ちます。 また、ルールを更新する方法に関するガイダンスも提供します。

通常、職務記述書には、準拠していない住宅所有者に対する規則の施行も含まれます。 弁護士は通常、問題の居住者に連絡し、違反を説明し、友好的な解決策を求めます。 居住者が協力に失敗した場合、弁護士は通常、法的立ち退きまたはその他の軽emptの申し立てを開始します。 多くの点で、住宅所有者協会の弁護士は協会の法的発言者です。

そのため、弁護士は、外部の法的手続きにおいて協会を代表するように求められることもあります。 たとえば、請負業者が開発で見苦しい仕事をした場合、または除雪機が組合財産を破損した場合、通常は報酬を求め、必要に応じて訴訟を起こすことが弁護士の仕事です。 協会が訴えられた場合、住宅所有者協会の弁護士も協会の弁護を行う人になります。

ほとんどの場合、住宅所有者協会の利益を代表することはフルタイムの仕事ではありません。 住宅所有者協会の弁護士としてのキャリアは、通常、一度に多数の協会を代表すること、または関連する財産法の実務を維持することに加えていくつかの協会を代表することを伴います。 支配契約と財産法の深い知識を除いて、特定の住宅所有者協会の弁護士の仕事の要件はありません。 弁護士が住宅所有者協会法に関心を持ち、特定の取締役会に専念する時間がある限り、住宅所有者協会の弁護士の仕事は通常比較的親しみやすい仕事です。