Che cosa fa un avvocato dell'associazione dei proprietari di case?
Un avvocato dell'associazione dei proprietari di abitazione rappresenta e fornisce consulenza ai membri del consiglio dell'associazione dei proprietari di abitazione su una vasta gamma di questioni relative a diritti di proprietà e di contratto. L'avvocato di solito è incaricato di redigere le regole della comunità in modo conforme alle leggi in vigore, applicare tali regole contro i proprietari di abitazione e fornire ampia consulenza ai membri dell'associazione in merito alle responsabilità di leadership e alla struttura organizzativa. Informa inoltre i membri del consiglio di amministrazione e i residenti in merito ai loro diritti legali e rappresenta l'associazione in qualsiasi causa.
La legge sull'associazione dei proprietari di abitazione è un ramo sfumato e altamente specifico del diritto di proprietà. La legge stabilisce i tipi di potere che un'associazione di proprietari di case può controllare, oltre a stabilire i parametri per l'esecuzione di tale potere. Quando i quartieri o altre comunità definite accettano di attenersi a un insieme uniforme di regole, tali regole sono di solito codificate e applicate dal consiglio di associazione di un proprietario di abitazione. Il consiglio di amministrazione è in genere composto da singoli residenti ed è spesso occupato dalle elezioni.
Per alcuni aspetti, il consiglio di associazione dei proprietari di case diventa un'entità quasi legale, con regole isolate a sé stanti. È quindi indispensabile che il consiglio si assicuri la rappresentanza legale e assicuri che tutte le sue azioni siano svolte in modo conforme alla legge applicabile. Questa rappresentazione è di solito compito dell'avvocato dell'associazione dei proprietari di case.
Le mansioni lavorative degli avvocati dell'associazione dei proprietari di case si concentrano principalmente sulla consulenza. L'avvocato aiuterà l'associazione a rivedere e aggiornare le sue regole per essere sicuro che non violino le leggi in vigore. Fornirà inoltre una guida su come aggiornare le regole.
La descrizione del lavoro di solito copre anche l'applicazione delle regole contro i proprietari di case che non sono conformi. L'avvocato in genere contatterà il residente colpevole, spiegherà la violazione e cercherà una risoluzione amichevole. Se il residente non riesce a collaborare, l'avvocato è generalmente colui che inizierà lo sfratto legale o altri documenti di disprezzo. In molti modi, l'avvocato dell'associazione dei proprietari di case è la voce legale dell'associazione.
Pertanto, il procuratore può essere chiamato a rappresentare l'associazione in qualsiasi procedimento legale esterno. Se un appaltatore ha svolto un lavoro scadente nello sviluppo, ad esempio, o se uno spazzaneve ha danneggiato la proprietà dell'associazione, di solito è compito dell'avvocato cercare una remunerazione e, se necessario, avviare un'azione legale. Se l'associazione dovesse essere citata in giudizio, anche l'avvocato dell'associazione dei proprietari di case sarebbe quello a montare la difesa dell'associazione.
Il più delle volte, rappresentare gli interessi di un'associazione di proprietari di case non è un lavoro a tempo pieno. Le carriere degli avvocati dell'associazione dei proprietari di abitazione di solito comportano la rappresentanza di numerose associazioni contemporaneamente, o rappresentandone alcune oltre al mantenimento di una pratica legale relativa alla proprietà. Non ci sono requisiti specifici per il posto di avvocato dell'associazione dei proprietari di case oltre a una profonda conoscenza del contratto di governo e delle leggi sulla proprietà. Finché un avvocato ha interesse per la legge sull'associazione dei proprietari di abitazione e il tempo da dedicare a un determinato consiglio, il lavoro dell'avvocato dell'associazione dei proprietari di abitazione è di solito relativamente accessibile.