Was macht ein Planprüfer?
Die Aufgabe des Planprüfers besteht darin, die Baupläne zu überprüfen, um sicherzustellen, dass die gesetzlichen Vorschriften eingehalten werden. Diese Person ist dafür verantwortlich, dass der Neubau die Kriterien der öffentlichen Sicherheits- und Gesundheitsstandards erfüllt. Er prüft, ob die Bauherren die entsprechenden Baugenehmigungen erhalten haben. Der Planprüfer ist mit den örtlichen Bauvorschriften bestens vertraut und sorgt für deren Durchsetzung.
Der Planprüfer trifft sich sowohl mit Mitgliedern der Öffentlichkeit als auch mit Personen, die an Bauprojekten arbeiten, um Informationen über Baupolitik und -verfahren weiterzuleiten. Diese Person erklärt die Anforderungen an die Gebäudeplanung und die ordnungsgemäße Installation von Versorgungsunternehmen. Er oder sie erhält die ersten Baupläne von Bauträgern und führt eine Überprüfung durch. Er oder sie steht weiterhin für Feldanfragen zur Verfügung, um Genehmigungen zu erhalten und die Anforderungen der örtlichen Bauvorschriften ordnungsgemäß einzuhalten.
Wenn das bestehende Grundstück um neue Objekte erweitert werden soll, überprüft der Planprüfer den neuen Entwurf, um sicherzustellen, dass die Ergänzungen den örtlichen und bundesstaatlichen Bauvorschriften entsprechen. Diese Person gibt Kommentare zu den vorgeschlagenen Plänen an jeden Entwickler ab. Der Planprüfer prüft kürzlich eingereichte Baupläne und verwaltet eine Datenbank aller Pläne, die in seinem Zuständigkeitsbereich eingereicht wurden. Er überprüft den Standort der Pläne und die eindeutigen Spezifikationen. Diese Person benachrichtigt dann die zuständigen Regierungsbehörden, die die endgültige Genehmigung erteilen müssen.
Der Planprüfer erhält auch eingehende Genehmigungsanträge und überprüft diese auf ordnungsgemäße Fertigstellung und fordert gegebenenfalls Änderungen an. Er legt die von den Antragstellern geschuldeten Gebühren fest. Wenn die Baupläne den gesetzlichen Vorschriften entsprechen, wird in der Regel eine Baugenehmigung erteilt. Er oder sie stellt einem neuen Bauträger häufig Daten zu bestehenden Gebäuden sowie zuvor abgegebene Kommentare zur Verfügung, damit der neue Antragsteller weiß, was erforderlich ist.
Die Stellenbeschreibung des Planprüfers erfordert die Bewertung von Daten und das Ausfüllen von Berichten über die Baumuster benachbarter Gerichtsbarkeiten. Diese dienen als Richtwerte, an denen sich seine Zuständigkeit orientieren kann. In einigen Fällen unternimmt diese Person Fahrten zu Baustellen, um diese genauer zu untersuchen. Er oder sie wird relevante Beobachtungen zu diesen Reisen aufzeichnen und Kommentare abgeben.
Diese Person muss über große Kenntnisse im Lesen von Entwurfskarten und -diagrammen für Gebäude verfügen. In einigen Fällen muss ein Bauplanprüfer möglicherweise Konstruktionsgeräte verwenden, um Messungen vor Ort durchzuführen und die Genauigkeit zu überprüfen. Er oder sie muss auch in der Lage sein, effektiv mit allen an einem großen Bauprojekt beteiligten Personen zu kommunizieren. Der Aufbau gesunder Arbeitsbeziehungen ist entscheidend für den Erfolg in diesem Job.