Wat doet een examinator voor plannen?
De taak van de plannenonderzoeker is om bouwplannen te herzien om ervoor te zorgen dat de juiste wettelijke codes worden gevolgd. Deze persoon is ervoor verantwoordelijk dat nieuwbouw voldoet aan de criteria die zijn vastgelegd in de normen voor openbare veiligheid en gezondheid. Hij of zij controleert of de ontwikkelaars de juiste bouwvergunningen hebben verkregen. De plannenonderzoeker heeft een grondige kennis van lokale bouwverordeningen en werkt om ervoor te zorgen dat deze worden nageleefd.
De plannenonderzoeker ontmoet zowel het publiek als de mensen die aan bouwprojecten werken om informatie over bouwbeleid en -procedures door te geven. Deze persoon legt de vereisten van het gebouwontwerp en de juiste installatie van hulpprogramma's uit. Hij of zij ontvangt de eerste bouwplannen van projectontwikkelaars en voert een beoordeling uit. Hij of zij blijft op afroep beschikbaar voor veldvragen over het verkrijgen van vergunningen en de juiste naleving van de vereisten van lokale bouwvoorschriften.
Als er nieuwe toevoegingen moeten worden toegevoegd aan bestaand onroerend goed, beoordeelt de plannenonderzoeker de nieuwe blauwdruk om te controleren of de toevoegingen in overeenstemming zijn met de lokale en federale bouwverordeningen. Deze persoon dient opmerkingen over de voorgestelde plannen in bij elke ontwikkelaar. De plannenonderzoeker beoordeelt onlangs ingediende bouwplannen en beheert een database van alle plannen die binnen zijn of haar rechtsgebied zijn ingediend. Hij of zij beoordeelt de locatie van de plannen en de unieke specificaties. Deze persoon brengt vervolgens de juiste overheidsinstanties op de hoogte die verplicht zijn om definitieve goedkeuring te geven.
De plannenonderzoeker ontvangt ook inkomende vergunningaanvragen en beoordeelt deze voor de juiste voltooiing, en vraagt indien nodig om herzieningen. Hij of zij bepaalt de juiste vergoedingen die aanvragers verschuldigd zijn. Als de bouwplannen correct voldoen aan de wettelijke codes, wordt meestal een bouwvergunning gegeven. Hij of zij verstrekt een nieuwe ontwikkelaar vaak gegevens over bestaande gebouwen, samen met eerder uitgegeven opmerkingen, zodat de nieuwe aanvrager weet wat vereist is.
De functiebeschrijving van de plannenonderzoeker vereist het beoordelen van gegevens en het invullen van rapporten over de bouwpatronen van aangrenzende rechtsgebieden. Deze dienen als benchmarks waarmee zijn of haar rechtsgebied in overeenstemming kan blijven. Bij sommige gelegenheden zal deze persoon reizen naar bouwplaatsen maken voor een nauwkeurig onderzoek. Hij of zij zal alle relevante observaties van deze reizen opnemen en commentaar geven.
Deze persoon moet een grote vaardigheid hebben voor het lezen van ontwerpkaarten en diagrammen voor gebouwen. In sommige gevallen moet een onderzoeker van bouwplannen wellicht ontwerpapparatuur gebruiken om metingen ter plaatse uit te voeren om de nauwkeurigheid te verifiëren. Hij of zij moet ook in staat zijn om effectief te communiceren met alle personen die bij een groot bouwproject betrokken zijn. Het aangaan van gezonde werkrelaties is essentieel voor succes in deze functie.