Co robi egzaminator planów?
Zadaniem egzaminatora planów jest przegląd planów budowy, aby upewnić się, że przestrzegane są odpowiednie przepisy prawne. Ta osoba jest odpowiedzialna za zapewnienie, aby nowa konstrukcja spełniała kryteria określone w normach bezpieczeństwa publicznego i ochrony zdrowia. Sprawdza, czy deweloperzy uzyskali odpowiednie pozwolenia na budowę. Egzaminator planów ma dogłębną wiedzę na temat lokalnych rozporządzeń budowlanych i działa, aby upewnić się, że są one egzekwowane.
Egzaminator planów spotyka się zarówno z członkami społeczeństwa, jak i osobami pracującymi nad projektami budowlanymi w celu przekazania informacji na temat zasad i procedur budowlanych. Ta osoba wyjaśnia wymagania dotyczące projektowania budynku i odpowiedniej instalacji mediów. Otrzymuje wstępne plany budowy od deweloperów i dokonuje przeglądu. Pozostaje on na telefon do zapytań terenowych dotyczących uzyskiwania pozwoleń i właściwego przestrzegania wymagań lokalnych przepisów budowlanych.
Jeśli nowe nieruchomości mają zostać dodane do istniejącej nieruchomości, inspektor planów sprawdza nowy plan, aby upewnić się, że dodatki są zgodne z lokalnymi i federalnymi rozporządzeniami budowlanymi. Ta osoba przesyła komentarze do proponowanych planów każdemu deweloperowi. Ekspert planów przegląda ostatnio złożone plany budowy i zarządza bazą danych wszystkich planów złożonych w ramach jego jurysdykcji. On lub ona sprawdza lokalizację planów i unikalne specyfikacje. Osoba ta następnie powiadamia odpowiednie agencje rządowe, które są zobowiązane do ostatecznego zatwierdzenia.
Egzaminator planów otrzymuje również wnioski o pozwolenie przychodzące i weryfikuje je pod kątem prawidłowego wypełnienia, w razie potrzeby żądając zmian. On lub ona określa odpowiednie opłaty należne od wnioskodawców. Jeśli plany budowlane wykażą prawidłową zgodność z przepisami prawa, zwykle wydaje się pozwolenie na budowę. Często zapewnia nowemu deweloperowi dane dotyczące istniejących budynków wraz z wcześniej wydanymi komentarzami, aby nowy wnioskodawca wiedział, co jest wymagane.
Opis stanowiska egzaminatora planów wymaga oceny danych i wypełnienia raportów na temat wzorców budowania sąsiednich jurysdykcji. Służą one jako punkty odniesienia, zgodnie z którymi jego jurysdykcja może być zgodna. W niektórych przypadkach osoba ta udaje się na budowę w celu dokładnego zbadania. On lub ona zarejestruje wszelkie istotne obserwacje z tych podróży i przekaże komentarze.
Ta osoba musi mieć dużą umiejętność czytania map projektowych i schematów budynków. W niektórych przypadkach egzaminator planów budowy może być zmuszony do użycia pomiarów projektowych w celu wykonania pomiarów na miejscu w celu zweryfikowania dokładności. Musi także mieć możliwość skutecznego komunikowania się ze wszystkimi osobami zaangażowanymi w duży projekt budowlany. Ustanowienie zdrowych relacji roboczych ma zasadnicze znaczenie dla sukcesu w tej pracy.