Was ist ein Siedlungsagent?
Auch als Abschlussvertreter oder Förderer bezeichnet, ist ein Vergleichsmittel die Person oder ein Unternehmen, die den Abschluss einer Transaktion zwischen einem Verkäufer und einem Käufer verwaltet. Die Hauptaufgabe des Vergleichsmittels besteht darin, sicherzustellen, dass der Transaktion auf eine Weise erfolgt, die den beiden von den beiden Parteien vereinbarten Bedingungen sowie allen für die Transaktion relevanten lokalen Gesetzen und Vorschriften entspricht. Ein Agent dieses Typs kann eine breite Palette von Transaktionen abwickeln oder sich auf bestimmte Transaktionsarten im Zusammenhang mit bestimmten Kauftypen spezialisiert.
Eines der häufigsten Beispiele eines Vergleichsmittels ist in der Immobilienbranche. In dieser Umgebung besteht die Hauptfunktion des Agenten darin, die Zahlung vom Käufer der Immobilie zu akzeptieren und diese Zahlung an den Verkäufer weiterzugeben. Der Agent überwacht auch die Übertragung des Eigentums an dem Immobilien an den Käufer und stellt sicher, dass alle Dokumente gemäß den vorherrschenden Vorschriften erstellt werden und dass siewerden bei den richtigen Regierungsabteilungen oder Agenturen eingereicht. Agenten, die diese Art von Vergleich verwalten, müssen mit allen Richtlinien und Verfahren, die mit dem Kauf und Verkauf von Immobilien zu tun haben, gut vertraut sein, einschließlich der bevorstehenden Änderungen und der Daten, die diese Änderungen in Kraft setzen.
Einige der Aufgaben, die ein Immobilienabrechnungsagent erfüllen kann, umfassen die Prüfung der aktuellen Titel an der Immobilie und die Überzeugung, dass er korrekt ist, und dann die Erstellung des neuen Titels, der dem Käufer vergeben wird, zu überwachen. Der Agent kann auch für den Umgang mit der Bewertung von Immobiliengebühren verantwortlich sein, die für das Jahr, in dem die Transaktion stattfand, gelten. In fast allen Situationen ist der Siedlungsagent für die Benachrichtigung von Nachlassbüros und anderen Agenturen über die Einzelheiten der Transaktion verantwortlich und sicherzustellen, dass die neue Urkunde ordnungsgemäß aufgezeichnet wird.
die SerDie Laster eines Vergleichsagenten sind ebenfalls häufig mit Investitionsmöglichkeiten beschäftigt. Hier verwaltet der Agent den Prozess des Erhalts der Zahlung vom Käufer und sicherzustellen, dass das Eigentum an Aktien, Anleihe oder anderer Sicherheit aktualisiert wird, um die Änderung widerzuspiegeln. Ein Siedlungsvertreter wird auch mit Personal in jedem Maklerhaus zusammenarbeiten, das an der Transaktion beteiligt ist, um sicherzustellen, dass die richtigen Lebenden und Credits sowohl des Käufers als auch des Verkäufers auf die Konten des Käufers und des Verkäufers erfolgen. Wenn harte Kopien der Wertpapiere erforderlich sind, kann der Agent auch die Lieferung dieser Dokumente an den Käufer überwachen.