Was ist eine Durchgangsrate?
Der Durchgangszinssatz ist der Betrag der Zinsbetrag, der normalerweise als Nettozinsen bezeichnet wird, dass der Emittent eines hypothekenversicherten Wertpapiers an Anleger zahlt, sobald alle Kosten und Gebühren, die mit der Wartung der Investition verbunden sind, beigelegt wurden. Dieser Zinssatz fungiert als Rendite, die Anleger erkennen, indem sie in die Wertpapiere investieren. Der Verweis auf diese Art von Zinssatz als Durchgangsdurchsache hat damit zu tun, dass der an die Anleger weitergeleitete Betrag von den Zahlungen für die zugrunde liegenden Hypotheken, über den Bezahlungsagenten und letztendlich an den Anleger übergeht.
Es ist wichtig zu beachten, dass der Durchgangssatz immer geringer ist als der durchschnittliche Zinssatz, der vom Kreditnehmer an den Hypotheken gezahlt wird, die zur Unterstützung der Sicherheit verwendet werden. Dies liegt daran, dass verschiedene Arten von Gebühren von den bezahlten Zinsen abgezogen werden. Diese Gebühren umfassen allgemeine Verwaltungsgebühren für die Durchführung von Transaktionen, die für die beteiligten Wertpapiere relevant sinddie Investition selbst. Oft werden diese Gebühren als Prozentsätze der generierten Zinsen eingerichtet, obwohl in einigen Fällen die Gebühren Pauschalzinsen sind, die in den Bedingungen für die Ausgabe der Wertpapiere definiert sind.
Die Schaffung eines verbrieften Vermögenspools, der die Verwendung von Hypotheken als Unterstützung für die Wertpapiere beinhaltet, ist keine Seltenheit. Viele Institutionen, die Hypotheken unterschreiben, werden Finanzinstrumente dieser Art vorbereiten und ausstellen. Solange die Wirtschaft stabil bleibt, bleibt das mit der Investition in diese Art von Sicherheitsanordnung verbundene Risiko im Vergleich zu einigen anderen Anlagemöglichkeiten niedrig, und die Rendite, die mit der Durchgangsrate realisiert wird, ist sehr wahrscheinlich, dass das Risiko für den Grad des beteiligten Risikos gerecht angesehen wird.
In vielen Situationen ist es möglich, die Rendite zu projizieren, die ein Investor aus der Erzeugung des Pass-Through erkennen wirdRate. Wie bei jeder Investition besteht die Möglichkeit von unerwarteten Faktoren, die die tatsächliche Höhe der generierten Nettozinsen beeinflussen können. Wenn beispielsweise die Hypotheken, die die Sicherheit zurücksetzen, eher eine Variable oder eine schwimmende Rate als einen festen Zinssatz haben, wirkt sich die Verschiebung des durchschnittlichen Zinssatzes auf das Renditeniveau aus. Aus diesem Grund versuchen die Anleger gut, zu versuchen, Änderungen des Zinssatzes gegenüber der Sicherheit der Sicherheit vorwegzunehmen und sie in die projizierte Pass-Through-Rate zu berücksichtigen. Dies hilft dem Anleger, festzustellen, ob die Rendite der Sicherheit den mit den zugrunde liegenden Hypotheken verbundenen Risiko wert ist.